2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21239559
3-Plex
à vendre
3780Z - 3782Z Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
BÂTISSE SEMI-COMMERCIALE D'EXCEPTION AU COIN DE ST-DENIS ET ROY. Emplacement idéal pour commerce au détail, espace de bureaux ou y aménager un restaurant. Disponible immédiatement pour votre entreprise ou pour y accueillir un nouveau locataire commercial. Visibilité exceptionnelle et opportunités de signalisation rarement offertes dans le quartier. Cette bâtisse en rangée sur coin comprend également 2 appartements dont une unité avec 3 chambres à coucher + bureau. Facilement accessible par les pistes cyclables & en transport en commun (métro Sherbrooke) à distance de marché du Carré St-Louis et des autres bonnes adresses du Plateau Mont-Royal
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
À noter qu'il y a 2 bâtiments sur un même lot soit le 3780-3782, rue Saint-Denis et le 370-372, rue Roy. (Voir certificat de localisation).
- Le local commercial est libre immédiatement à l'acheteur.
- Le 3780 (2e / 3e étage) est présentement loué à 2800$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
- 370, rue Roy E. (2e étage) est présentement loué à 1600$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
Dimensions du local commercial:
Plafond: 14,57
Magasin en deux sections :
Le devant: 67,02 x 22,18 irr
Le dernière: 21,79 x 11,07 irr
Pièce avec coffre fort: 8,28 x 9,93 qqq
Pièce a l'arrière: 10,95 x 7,96
Sous-sol:
Plafond: 7,83
Salle des machines plancher de béton: 25,16 x 22,04
Pièce sous sol plancher de béton: 22,14 x 26,22
Salle des employés vinyle: (Plafond: 6,53) 15,98 x 18,93 irr
Salle d'eau céramique: 4,34 x 3,29
Salle d'eau céramique: 3,76 x 4,3
À noter que les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 85% du prix de vente / La TPS-TVQ s'applique sur 85% de la superficie (RDC et Sous-sol).
- Le local commercial est libre immédiatement à l'acheteur.
- Le 3780 (2e / 3e étage) est présentement loué à 2800$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
- 370, rue Roy E. (2e étage) est présentement loué à 1600$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
Dimensions du local commercial:
Plafond: 14,57
Magasin en deux sections :
Le devant: 67,02 x 22,18 irr
Le dernière: 21,79 x 11,07 irr
Pièce avec coffre fort: 8,28 x 9,93 qqq
Pièce a l'arrière: 10,95 x 7,96
Sous-sol:
Plafond: 7,83
Salle des machines plancher de béton: 25,16 x 22,04
Pièce sous sol plancher de béton: 22,14 x 26,22
Salle des employés vinyle: (Plafond: 6,53) 15,98 x 18,93 irr
Salle d'eau céramique: 4,34 x 3,29
Salle d'eau céramique: 3,76 x 4,3
À noter que les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 85% du prix de vente / La TPS-TVQ s'applique sur 85% de la superficie (RDC et Sous-sol).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1932
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
2 494 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 532 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 975 000 $
- Total
- 1 507 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 36 642 $
- Scolaire (2024)
- 1 300 $
- Total
- 37 942 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 144 $
- Total
- 2 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Commerciales
- 180 000 $
- Total
- 232 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3782 (RDC Commercial): Espace vide. 3780 : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, machine à café. 370, rue Roy (2e étage): Selon le bail (Cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires de la salle à manger).
Exclusions
3782 (RDC Commercial): Espace vide. 3780 (2e et 3e étage): Micro-onde, Meubles et effets personnels des locataire 370, rue Roy (2e étage): laveuse, sécheuse, Meubles et effets personnels des locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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