1 239 000$
ULS : 22158654
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3870 - 3874 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Un emplacement paisible et situé près de tout. Métro Cote-des-Neiges, hôpitaux Ste-Mary, Juif de Montréal et Sainte Justine. Université de Montréal et HEC, collège Brébeuf et Notre-Dame. Un secteur de vie dynamique. Plus de 4500 pieds carrés de terrain dans ce secteur c'est d'une grande valeur peut supporter de bonnes rénovations, un projet d'avenir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Immeuble détaché avec une belle cour pouvant être aménagé. Le chauffage et l'eau chaude sont a la charge des locataires. Chauffage au 1er Électrique eau chaude et les deux autres logements plinthes électrique. Portes extérieurs récentes, plomberie en grande partie revu, les trois boites électrique changée 2024. Immeuble entretenue au fil du temps, elle dispose un potentiel énorme a cause de l'emplacement idéal. Pour plus voir courtier. Les photos intérieur sont celles du 3872 le 2e étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 46'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114' irr.
Superficie du terrain
4 566 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sam.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
S.E.
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
isolé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sam
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 585 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 600 $
- Total
- 1 209 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 610 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 8 608 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 351 $
- Autre
- 200 $
- Pelouse
- 850 $
- Total
- 3 401 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et réfrigérateur du 3872 et 3874, mini laveuse et sécheuse du 3874, climatiseur mural 3872, système arrosage extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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