895 000$
ULS : 20055599
3-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
39 2e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Veuillez prendre note que l'unité du sous-sol est vacante et disponible pour propriétaire occupant- elle pourrait également être louée si désiré-Un très Beau triplex détaché dans un emplacement de choix, l'extérieur est briqueler quatre côtés, très bien maintenu au fil des ans,plusieurs améliorations(voir ademdum).Près du nouveau REM, facile d"accès à tous les services et de l'autoroute 40, toujours loué, très bons locataires stables, excellent pour investissement ou propriétaire occupant.Trois logements 2- 5 1/2 et 1- 4 1/2. Deux stationnements par logements.48000 $ de revenu annuel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAURO FORTE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MANON DE MONTIGNY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
AMELIORATIONS/RENOVATIONS:
-Salle de bain refait à neuf dans les 3 logements.
-Rénovation des 3 cuisines.
-Joints dans la brique.
-Plancher de bois franc vernis.
-Logement du sous-sol rénové complètement.
-Salle de bain refait à neuf dans les 3 logements.
-Rénovation des 3 cuisines.
-Joints dans la brique.
-Plancher de bois franc vernis.
-Logement du sous-sol rénové complètement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 30' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' irr.
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 600 $
- Total
- 621 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 669 $
- Scolaire (2023)
- 455 $
- Total
- 4 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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