319 900$
ULS : 14110129
3-Plex à vendre - Windsor
39 - 41B Rue St-Georges, Windsor
Triplex idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Windsor. Entretenu avec soin et plusieurs rénovations importantes effectuées en 2024 (réfection de la toiture et des galeries avant, ainsi qu'un 3 ½ entièrement rénové). Les trois unités sont loués par des locataires stables et tranquilles. Secteur idéal composé d'une multitude de services à distance de marche, dont aréna, épicerie, écoles et pharmacies. Idéal pour les investisseurs !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** TRAVAUX **
- Un des 3 1/2 complètement rénové 2024
- Toiture refaite octobre 2024
- Les galeries avant ont été refaites en 2024.
- L'escalier extérieur menant au 41A a été fait en 2023.
** Le seul certificat de localisation qui sera fourni est le certificat de localisation signé par Éric Bachand, a.g., le 7 décembre 2023 sous le numéro 8973 de ses minutes.
** À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire et présentée par le courtier inscripteur. Les visites sont autorisées avec promesses d'achat acceptées seulement.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Un des 3 1/2 complètement rénové 2024
- Toiture refaite octobre 2024
- Les galeries avant ont été refaites en 2024.
- L'escalier extérieur menant au 41A a été fait en 2023.
** Le seul certificat de localisation qui sera fourni est le certificat de localisation signé par Éric Bachand, a.g., le 7 décembre 2023 sous le numéro 8973 de ses minutes.
** À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire et présentée par le courtier inscripteur. Les visites sont autorisées avec promesses d'achat acceptées seulement.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X
Année de construction
1960
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 100'
Superficie du terrain
395,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, CLSC, Aréna, Pharmacie, épicerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 177 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 993 $
- Scolaire (2024)
- 104 $
- Total
- 3 097 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Bacs déchet, recyclage, compost.
Exclusions
- Selon les baux. - L'établi ainsi que les étagères en mélamine situés dans le sous-sol. - Effets personnels des locataires. **Pour l'appartement #41B : Seront exclus de la vente certaines poignées de portes intérieures, lustres et autres aménagements qui seront remplacés par la locataire à son départ. Le propriétaire fournira la liste pour plus de précisions dans les meilleurs délais**
Calculatrice de versements hypothécaire
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