769 000$
ULS : 22443249
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
3945 - 3951 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE! Découvrez ce triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux situé dans le quartier prisé de Hochelaga. Offrant un vaste espace commercial de 2800 pc, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. De plus, bénéficiez de deux places de stationnement en tandem à l'arrière. Les deux unités résidentielles, d'une superficie d'environ 1200 pc chacune, offrent un confort inégalé. Ne manquez pas cette chance unique! Faites une de visite dès maintenant
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEFANO LOMBARDI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANIEL BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE!
triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux avec 2 stationnemnts a l'arrière pour le commerce.
Haut plafond de 12,9 pieds. +/- 1400 pc. 2 salles d'eau.
Sous-sol avec plafond de 6 pieds. +/- 1400 pc.
logement 1 : 3945(2e)
2 chambres à coucher, bureau, salon, salle a manger, cuisine, salle de bain, balcon et terrasse.
Logement 2 : 3947 (3e)
2 chambres a coucher, bureau, salon, cuisine et salle a manger, salle de bain et 2 balcons (1 avant et 1 arrière)
triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux avec 2 stationnemnts a l'arrière pour le commerce.
Haut plafond de 12,9 pieds. +/- 1400 pc. 2 salles d'eau.
Sous-sol avec plafond de 6 pieds. +/- 1400 pc.
logement 1 : 3945(2e)
2 chambres à coucher, bureau, salon, salle a manger, cuisine, salle de bain, balcon et terrasse.
Logement 2 : 3947 (3e)
2 chambres a coucher, bureau, salon, cuisine et salle a manger, salle de bain et 2 balcons (1 avant et 1 arrière)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 24' irr.
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 496,15 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Toilette
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
annexé a salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 208 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 100 $
- Total
- 659 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 202 $
- Scolaire (2023)
- 518 $
- Total
- 9 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 580 $
- Commerciales
- 25 860 $
- Total
- 46 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%