879 000$
Nouveauté
ULS : 25390336
3-Plex
à vendre
3990 - 3994 Rue Arthur-Champoux, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité d'investissement rare à Montréal-Nord ! Ce triplex spacieux offre 3 grands 5 ½ et un sous-sol aménageable avec son propre compteur et numéro civique, idéal pour être transformé en quadruplex. Situé en face d'un parc, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant une flexibilité d'occupation ou de location. Ne manquez pas cette chance de maximiser vos revenus dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'infos !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCESCA DECOPAIN
Courtière immobilière
Addenda
Triplex à Montréal-Nord
Investissement exceptionnel -- Potentiel de conversion en quadruplex (s'informer auprès de la municipalité)
Voici une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un grand potentiel de rentabilité et de valorisation. Ce triplex, idéalement situé en face d'un parc à Montréal-Nord, dispose d'un logement au sous-sol pouvant être rénové et converti en un quatrième appartement, augmentant ainsi la rentabilité du bien.
Caractéristiques principales :
Emplacement recherché : situé en face d'un parc, offrant une vue dégagée et un environnement agréable pour les futurs locataires.
Logement au sous-sol : le sous-sol est déjà équipé d'un numéro civique et d'un compteur électrique séparé, ce qui en fait un espace idéal pour une conversion en appartement supplémentaire, vous permettant de générer encore plus de revenus.
3 grands 5 ½ : chaque étage du triplex propose des appartements spacieux de 5 ½, parfaits pour les familles ou les groupes à la recherche d'un espace confortable.
Potentiel de valorisation : avec des rénovations judicieuses, ce triplex pourrait facilement être transformé en quadruplex, augmentant ainsi son revenu locatif et sa valeur marchande.
Rez-de-chaussée libre : L'acheteur pourra occuper ou louer le logement du rez-de-chaussée, offrant une flexibilité supplémentaire en fonction des besoins personnels ou financiers.
Pourquoi investir dans ce triplex ?
Opportunité rare d'ajouter un logement supplémentaire avec le sous-sol aménageable.
Emplacement de choix avec vue sur un parc, à proximité des transports en commun et des commodités locales.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel d'appréciation et à générer des revenus multiples.
Investissement exceptionnel -- Potentiel de conversion en quadruplex (s'informer auprès de la municipalité)
Voici une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un grand potentiel de rentabilité et de valorisation. Ce triplex, idéalement situé en face d'un parc à Montréal-Nord, dispose d'un logement au sous-sol pouvant être rénové et converti en un quatrième appartement, augmentant ainsi la rentabilité du bien.
Caractéristiques principales :
Emplacement recherché : situé en face d'un parc, offrant une vue dégagée et un environnement agréable pour les futurs locataires.
Logement au sous-sol : le sous-sol est déjà équipé d'un numéro civique et d'un compteur électrique séparé, ce qui en fait un espace idéal pour une conversion en appartement supplémentaire, vous permettant de générer encore plus de revenus.
3 grands 5 ½ : chaque étage du triplex propose des appartements spacieux de 5 ½, parfaits pour les familles ou les groupes à la recherche d'un espace confortable.
Potentiel de valorisation : avec des rénovations judicieuses, ce triplex pourrait facilement être transformé en quadruplex, augmentant ainsi son revenu locatif et sa valeur marchande.
Rez-de-chaussée libre : L'acheteur pourra occuper ou louer le logement du rez-de-chaussée, offrant une flexibilité supplémentaire en fonction des besoins personnels ou financiers.
Pourquoi investir dans ce triplex ?
Opportunité rare d'ajouter un logement supplémentaire avec le sous-sol aménageable.
Emplacement de choix avec vue sur un parc, à proximité des transports en commun et des commodités locales.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel d'appréciation et à générer des revenus multiples.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 41'
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 62'
Superficie du terrain
2 232 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 800 $
- Total
- 671 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 003 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 5 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 920 $
- Total
- 52 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lutres et luminaires des logements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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