825 000$
ULS : 10595185
3-Plex
à vendre
403 - 407 Rue Comte, Montréal (LaSalle)
Charmant triplex à Lasalle, incluant un logement supplémentaire au sous-sol. L'appartement 403 au rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus au prix du marché ou pour un propriétaire occupant. Profitez d'un garage privé détaché, de 3+ places de stationnement en tandem et d'une cour arrière d'une bonne dimension. Toiture 2017. Près des commodités, transports et écoles. Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
***Les visites débuteront à la visite libre de samedi le 11 janvier 2025, de 13h-15h. Visite du 403 seulement.
*LES APPARTEMENTS*
#403 - RDC - 5 1/2 + partie du sous-sol - sera disponible à l'acheteur pour occupation
#405 - 2e - 3 1/2 - 700$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
#407 - 2e- 3 1/2 - 560$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
*Autre revenu:
#403A - 3 1/2 - sous-sol 800$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
***NB - Selon le rôle foncier = 3 logements seulement.
*LE TRANSPORT*
*Autobus : Terminus Lafleur à 850m, et plus près des lignes 113, 195, 106
*Bixi : Station Bixi au coin de la rue Comte et boul. Newman
*Voiture : Accès facile A20, A720, A13, A15, A10 , Pont Honoré-Mercier et Samuel de Champlain
*LES APPARTEMENTS*
#403 - RDC - 5 1/2 + partie du sous-sol - sera disponible à l'acheteur pour occupation
#405 - 2e - 3 1/2 - 700$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
#407 - 2e- 3 1/2 - 560$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
*Autre revenu:
#403A - 3 1/2 - sous-sol 800$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
***NB - Selon le rôle foncier = 3 logements seulement.
*LE TRANSPORT*
*Autobus : Terminus Lafleur à 850m, et plus près des lignes 113, 195, 106
*Bixi : Station Bixi au coin de la rue Comte et boul. Newman
*Voiture : Accès facile A20, A720, A13, A15, A10 , Pont Honoré-Mercier et Samuel de Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38' 1"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 107'
Superficie du terrain
487,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
A/C mural au #403
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 416 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 760 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 790 $
- Scolaire (2024)
- 613 $
- Total
- 5 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux et 4 chauffe-eaux
Exclusions
Selon les baux, *Sécheuse inclus dans le bail du 403A est défectueuse, et elle ne sera pas remplacée ou réparée par le vendeur. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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