1 150 000$
ULS : 25234859
3-Plex à vendre - Dorval (Sud Est)
41 - 41B Av. Martin, Dorval (Sud Est)
>Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex superbement entretenu, générant un revenu locatif annuel impressionnant de près de 62 000 $. > Ce triplex est en excellent état, avec des améliorations récentes totalisant près de 50 000$, y compris un nouveau toit, un panneau électrique et plus. > Avec des dépenses supplémentaires minimales, cette propriété offre tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de revenu pour tout investisseur. Suite de la description continue dans l'addendum >
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
> Idéalement situé dans le sud de Dorval, près du blv
Lakeshore qu'il partage avec l'Hôtel de Ville. Cette propriété est proche du paisible Lac St-Louis et à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et à quelques minutes des trains de banlieue, du terminal de bus, station de train et de l'aéroport de Dorval.
> Appartement principal/rez-de-chaussée - #41A : Cet appartement spacieux de 4 chambres au rez-de-chaussée, avec un sous-sol entièrement aménagé et un climatiseur central. Espace de vie à aire ouverte. Fraîchement peint avec des planchers en parquet remis à neuf, cet appartement est parfait pour la vie de famille. La cuisine dispose d'armoires en bois, d'un grand espace de comptoir et de planchers chauffants. Une grande porte coulissante de la cuisine et de la salle à manger ouvre sur une cour arrière privée et mature avec un balcon couvert, idéal pour les rassemblements.*Chambre principale:Enorme avec un dressing de style californien.*Chambres supplémentaires : Parfaitement dimensionnées pour les enfants ou les jeunes adultes. *Salle de bain principale:Baignoire nouvellement refaite et étincelante.*Sous-sol fini:Salle familiale, chambre d'amis/bureau, salle de bain complète rénovée avec douche, et une buanderie discrètement située dans le couloir.
> Appartement supérieur/ deuxième étage # 41:Lumineux et spacieux avec 3 chambres et des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié.La grande cuisine dispose de nombreux placards et d'un grand espace de comptoir, ainsi que d'un coin repas ouvrant sur un balcon couvert donnant sur la cour arrière privée. La chambre principale est très grande, et la deuxième chambre donne accès au balcon avant. Autres caractéristiques : une unité de climatisation murale récente.
> Appartement studio/ sous-sol #41B: Cette unité confortable a une entrée séparée du côté de l'allée, offrant intimité et commodité.La cuisine bien conçue comprend de bons espaces de rangement et de comptoir avec de grandes tuiles en céramique. La salle de bain principale comprend un espace buanderie, et la chambre principale dispose de moquette mur à mur.
> Caractéristiques de la propriété...
* Revenu de $ 5,165pm = (61, 980 $ annuel)
* Améliorations de la propriété: près de 50 000 $ ont été récemment investis, y compris un nouveau toit et un panneau électrique et plus, minimisant les dépenses majeures.
* Situé près du blv Lakeshore dans le sud de Dorval
* Allée : Une longue allée peut facilement accueillir plus de 6 véhicules de toute taille. * Espace extérieur : Cour arrière privée et paysagée avec balcons couverts pour les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.
Lakeshore qu'il partage avec l'Hôtel de Ville. Cette propriété est proche du paisible Lac St-Louis et à quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et à quelques minutes des trains de banlieue, du terminal de bus, station de train et de l'aéroport de Dorval.
> Appartement principal/rez-de-chaussée - #41A : Cet appartement spacieux de 4 chambres au rez-de-chaussée, avec un sous-sol entièrement aménagé et un climatiseur central. Espace de vie à aire ouverte. Fraîchement peint avec des planchers en parquet remis à neuf, cet appartement est parfait pour la vie de famille. La cuisine dispose d'armoires en bois, d'un grand espace de comptoir et de planchers chauffants. Une grande porte coulissante de la cuisine et de la salle à manger ouvre sur une cour arrière privée et mature avec un balcon couvert, idéal pour les rassemblements.*Chambre principale:Enorme avec un dressing de style californien.*Chambres supplémentaires : Parfaitement dimensionnées pour les enfants ou les jeunes adultes. *Salle de bain principale:Baignoire nouvellement refaite et étincelante.*Sous-sol fini:Salle familiale, chambre d'amis/bureau, salle de bain complète rénovée avec douche, et une buanderie discrètement située dans le couloir.
> Appartement supérieur/ deuxième étage # 41:Lumineux et spacieux avec 3 chambres et des rénovations récentes, y compris des planchers en stratifié.La grande cuisine dispose de nombreux placards et d'un grand espace de comptoir, ainsi que d'un coin repas ouvrant sur un balcon couvert donnant sur la cour arrière privée. La chambre principale est très grande, et la deuxième chambre donne accès au balcon avant. Autres caractéristiques : une unité de climatisation murale récente.
> Appartement studio/ sous-sol #41B: Cette unité confortable a une entrée séparée du côté de l'allée, offrant intimité et commodité.La cuisine bien conçue comprend de bons espaces de rangement et de comptoir avec de grandes tuiles en céramique. La salle de bain principale comprend un espace buanderie, et la chambre principale dispose de moquette mur à mur.
> Caractéristiques de la propriété...
* Revenu de $ 5,165pm = (61, 980 $ annuel)
* Améliorations de la propriété: près de 50 000 $ ont été récemment investis, y compris un nouveau toit et un panneau électrique et plus, minimisant les dépenses majeures.
* Situé près du blv Lakeshore dans le sud de Dorval
* Allée : Une longue allée peut facilement accueillir plus de 6 véhicules de toute taille. * Espace extérieur : Cour arrière privée et paysagée avec balcons couverts pour les unités du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 135'
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, toit 2024
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
individuel même niveau (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), paneau electrique (2024), Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 50'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, magazin - restaurant
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec walk-in 10'5"X4'11"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre Bay
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur de 7.4 pi.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
buanderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Pièce de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie-balcon
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace manger
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
endroit polyvalente
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'10" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 900 $
- Total
- 598 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 347 $
- Scolaire (2024)
- 653 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 980 $
- Total
- 61 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
# 41a/1ier étage/ principal: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central # 41/2e étage: lave-vaisselle, climatiseur mural avec télécommande1. # 41b/sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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