1 199 000$
ULS : 25437272
3-Plex à vendre - Candiac
411 - 415 Rue d'Ambre, Candiac
** TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF POTENTIEL 69 180$/AN! 1 LOGEMENT LIBRE POUR OCCUPATION! DANS LE QUARTIER ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs (dont un central faisant face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun vis-a-vis directement a l'arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-secheuses dans chaque unité (SDB au RDC et au 2e et dans le rangement au 3e);
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS PÔTENTIEL PLUS DE 69 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 230,70$
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Aucun vis-a-vis directement a l'arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-secheuses dans chaque unité (SDB au RDC et au 2e et dans le rangement au 3e);
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS PÔTENTIEL PLUS DE 69 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 230,70$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 78' 1"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement et SDB au 2e (3), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
186,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon arr.
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique/aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/comptoir-lunch/évier dbl
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-robe dbl/p-patio balcon av.
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/compt.-lunch/évier 1 1/2
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique/ aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio accès balcon arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in/ p-patio balcon avant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/ évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique/ Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon arr.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
3 foyers électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 165 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 700 $
- Total
- 827 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 427 $
- Scolaire (2023)
- 750 $
- Total
- 9 177 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 180 $
- Total
- 69 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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