949 000$
ULS : 16994098
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4148 - 4152 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare sur le marché ! Excellent potentiel de revenus ! Superbe triplex avec une élégante façade en pierres claires, situé dans le quartier vibrant du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Emplacement de choix à tous les égards, dans un secteur animé et très prisé par les étudiants et les familles. Walk score de 94.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
ALEXANDRA HARIZOMENOV
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Rare sur le marché ! Excellent potentiel de revenus ! Superbe triplex avec une élégante façade en pierres claires, situé dans le quartier vibrant du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Emplacement de choix à tous les égards, dans un secteur animé et très prisé par les étudiants et les familles. Walk score de 94.
Configuration de l'immeuble :
Proximité de nombreux services et commodités :
Transport :
-Métro Sherbrooke (ligne Orange) à 10 minutes à pied.
-Métro Saint-Laurent (ligne Verte) à 15 minutes de marche.
-Accès rapide aux grandes artères routières.
-Divers arrêts d'autobus à proximité (29, 55, 144, 360, 363, etc.).
Parcs :
-Parc Jeanne-Mance à 3 minutes de marche.
-Parc du Mont-Royal avec ses nombreuses activités à environ 10 minutes à pied.
Quartier :
-Situé en plein coeur de la ville, à proximité du quartier des spectacles, de la rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces.
-Rue tranquille à sens unique, bordée d'arbres matures.
-Proximité de plusieurs épiceries, fruiteries, boucheries, poissonneries et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.
-À 8 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
-Entre le Parc Lafontaine et le Parc Jeanne-Mance, offrant une multitude d'activités hivernales et estivales (patinoires, ski de fond, piscine, aires de jeux, théâtre, tennis, etc.).
Éducation :
-Proche d'écoles primaires, secondaires et de l'université, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Caractéristiques additionnelles :
-Ambiance urbaine : Emplacement privilégié pour profiter de l'animation du Plateau Mont-Royal tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
-Activités culturelles : À proximité des théâtres, cinémas et salles de spectacle, offrant un accès facile à une vie culturelle riche et diversifiée.
-Vie de quartier : Profitez de la vie de quartier avec ses cafés, restaurants et boutiques uniques, reflétant l'esprit dynamique et créatif du Plateau.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce magnifique triplex a à offrir.
Visite libre le 4 aout 2024 entre 14h00 et 16h00.
Configuration de l'immeuble :
Proximité de nombreux services et commodités :
Transport :
-Métro Sherbrooke (ligne Orange) à 10 minutes à pied.
-Métro Saint-Laurent (ligne Verte) à 15 minutes de marche.
-Accès rapide aux grandes artères routières.
-Divers arrêts d'autobus à proximité (29, 55, 144, 360, 363, etc.).
Parcs :
-Parc Jeanne-Mance à 3 minutes de marche.
-Parc du Mont-Royal avec ses nombreuses activités à environ 10 minutes à pied.
Quartier :
-Situé en plein coeur de la ville, à proximité du quartier des spectacles, de la rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces.
-Rue tranquille à sens unique, bordée d'arbres matures.
-Proximité de plusieurs épiceries, fruiteries, boucheries, poissonneries et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.
-À 8 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
-Entre le Parc Lafontaine et le Parc Jeanne-Mance, offrant une multitude d'activités hivernales et estivales (patinoires, ski de fond, piscine, aires de jeux, théâtre, tennis, etc.).
Éducation :
-Proche d'écoles primaires, secondaires et de l'université, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Caractéristiques additionnelles :
-Ambiance urbaine : Emplacement privilégié pour profiter de l'animation du Plateau Mont-Royal tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
-Activités culturelles : À proximité des théâtres, cinémas et salles de spectacle, offrant un accès facile à une vie culturelle riche et diversifiée.
-Vie de quartier : Profitez de la vie de quartier avec ses cafés, restaurants et boutiques uniques, reflétant l'esprit dynamique et créatif du Plateau.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce magnifique triplex a à offrir.
Visite libre le 4 aout 2024 entre 14h00 et 16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 309 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 300 $
- Total
- 1 005 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 419 $
- Scolaire (2024)
- 820 $
- Total
- 7 239 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 344 $
- Total
- 70 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%