Photo Photo principale de la propriété
497 000$
ULS : 18920053

3-Plex à vendre - Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)

418 - 418A Rue Castonguay, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Grand triplex, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Une rareté sur le marché! Ce triplex jumelé est situé dans un secteur parfait pour la location (2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2). À distances de marche de tous les services. Écoles primaires, secondaires, collégial et universitaires à proximité. Nombreuses rénovations. Revenus de 26 856$/an. Rapport d'évaluation fait au 17.06.2024 par CAP IMMOBILIER-valeur marchande 545000$ pour le triplex voisin 414-414A. Belle opportunité d'acheter un 6Plex en achetant le triplex voisin, 414-414A Castonguay mls:17532914. Excellent investissement!À QUI CETTE CHANCE!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

HANH TRAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ!

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!!

Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant!

Rapport d'évaluation fait au 17 juin 2024 par CAP IMMOBILIER- valeur marchande 545 000$ pour le triplex voisin: 414-414A Castonguay.

Situé dans un emplacement de choix à Saint-Jérôme, ce triplex offre un fort potentiel locatif.

*Apt1: 4 1/2-600$ (avec stationnement extérieur)
*Apt2: 5 1/2-828$ (avec stationnement extérieur et cour arrière)
*Apt3: 5 1/2-810$ (avec stationnement extérieur)

Cet immeuble à revenus est une occasion en or, générant un revenu annuel de 26 856$ ! Situé dans un emplacement de choix à Saint-Jérôme, ce triplex offre un fort potentiel locatif.

***LOCALISATION ET SERVICES***

-Près de tous les axes routiers (15, 117, 158 et 333)

-Près des transports en commun et de la gare de Saint-Jérôme

-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
*Parc régional de la Rivière-du-Nord
*Parc linéaire Le P'tit Train du Nord

-Près de la Place des festivités

-Près du théâtre Gilles-Vigneault

-Près de l'aréna régional de la Rivière-du-Nord

-Près du parc multisport de Saint-Jérôme

-Près de la piste cyclable

-Près des écoles primaires

-Près du cégep de Saint-Jérôme

-Près de l'université UQO

-Près du centre commercial le carrefour du Nord, Costco, Walmart, Home dépot, SAQ,...

-Près de l'hôpital régional de Saint-Jérôme CISSS

-Près des garderies

-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services,...

Une opportunité unique pour ceux en quête de devenir propriétaire d'immeubles à revenus. Possibilité d'acheter le triplex jumelé (414-414A Castonguay mls:17532914)

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

À la demande des vendeurs:

Les visites débuteront le dimanche 17 novembre 2024 de 13h00 à 16h00 sur rendez-vous avec un avis de 24h. et devront être accompagnées d'une lettre de préqualification hypothécaire.

Les offres devront être reçues au plus tard le lundi 18 novembre 2024 à 16h00 et seront répondues le mardi 19 novembre 2024.

À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!
Dimensions 32' 9" X 34' 7"
Année de construction 1966
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Corridor (AU)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 48' X 98' 4"
Superficie du terrain 417,90 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 7'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 6'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 2'8"
Revêtement : Plywood
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 7'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 6'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 7'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 4'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 10'9"
Revêtement : Vinyle
Détails : Ancien garage
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
410 500 $

Taxes

Municipale (2024)
4 135 $
Scolaire (2024)
310 $
Total
4 445 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 856 $
Total
26 856 $

Inclusions

Cabanon

Exclusions

Tous les biens meubles et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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