749 000$
Nouveauté
ULS : 25757926
3-Plex
à vendre
4231 - 4233 39e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe triplex offrant la double occupation. Le rez-de-chaussée spacieux propose trois chambres à coucher, une salle de bain entièrement rénovée, ainsi qu'un bachelor aménagé, idéal pour une grande famille ou un espace polyvalent. Profitez également d'un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. Impeccable et bien entretenue, cette propriété offre confort, espace et facilité d'entretien. Située stratégiquement près de tous les services, écoles, parcs et transports, elle est parfaite pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement intelligent ou d'un nouveau chez-soi. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MILI LIM
Courtier immobilier
Addenda
+ CONSTRUCTION solide
+ PROPRIÉTAIRE habite l'immeuble depuis plusieurs années
+ DOUBLE occupation rapide, libre à l'acheteur
+ TRIPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
+ TRÈS ENSOLEILLÉ et impeccablement entretenu
+ GRAND TERRAIN clôturé et gazonné, avec cour arrière
+ SOUS-SOL aménagé avec salle de bain rénovée
+ NOUVEAUX panneaux électriques installés dans les trois appartements
+ CUISINE fonctionnelle, dotée de nombreuses armoires et de beaucoup d'espace de rangement
+ CHAMBRE DES MAÎTRES de bonnes dimensions
+ LUMIÈRES encastrées dans les deux chambres à coucher
+ PAVÉ-UNI dans l'entrée de stationnement
+ ESCALIER en béton refait à l'avant
+ 2e ÉTAGE avec salle de bain et cuisine rénovées
+ CHAUFFE-EAU en location au 4231, 39e Rue (2e étage), payé par le locataire
+ SECTEUR familial et agréable, à proximité de nombreuses écoles, parcs, lignes d'autobus, commerces et autres commodités
+ À DISTANCE DE MARCHE de l'école primaire Saint-Noël-Chabanel et d'une garderie
+ UNE OCCASION UNIQUE dans ce secteur à ne pas manquer, venez visiter !
+ PROPRIÉTAIRE habite l'immeuble depuis plusieurs années
+ DOUBLE occupation rapide, libre à l'acheteur
+ TRIPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
+ TRÈS ENSOLEILLÉ et impeccablement entretenu
+ GRAND TERRAIN clôturé et gazonné, avec cour arrière
+ SOUS-SOL aménagé avec salle de bain rénovée
+ NOUVEAUX panneaux électriques installés dans les trois appartements
+ CUISINE fonctionnelle, dotée de nombreuses armoires et de beaucoup d'espace de rangement
+ CHAMBRE DES MAÎTRES de bonnes dimensions
+ LUMIÈRES encastrées dans les deux chambres à coucher
+ PAVÉ-UNI dans l'entrée de stationnement
+ ESCALIER en béton refait à l'avant
+ 2e ÉTAGE avec salle de bain et cuisine rénovées
+ CHAUFFE-EAU en location au 4231, 39e Rue (2e étage), payé par le locataire
+ SECTEUR familial et agréable, à proximité de nombreuses écoles, parcs, lignes d'autobus, commerces et autres commodités
+ À DISTANCE DE MARCHE de l'école primaire Saint-Noël-Chabanel et d'une garderie
+ UNE OCCASION UNIQUE dans ce secteur à ne pas manquer, venez visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Au sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
196,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'5"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 500 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 044 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 620 $
- Total
- 13 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Luminaires, rideaux, stores, ensemble de salle à manger, 6 chaises, cuisinière, un lit, deux commodes, une table de nuit, une table à café en verre, un unité à 3 étages dans le salon. Sous-sol : un sofa, un divan, une table à café, une table d'appoint qui va avec la table à café, une table et un coffre. Fauteuil inclinable noir.
Exclusions
Un chauffe-eau loué avec Hydro-Solution aux frais du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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