849 000$
ULS : 23278153
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4357 - 4361 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION FACE AU PARC BALDWIN. Pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bâtisse semi-détachée + fenestration sur 3 façades : luminosité exceptionnelle. Vaste façade de plus de 43 pieds. Appartements ultra-fonctionnels. Division idéale des pièces. Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé. Emplacement idéal au Plateau-Mont-Royal : Habitez en face du verdoyant Parc Baldwin, à quelques pas de l'Avenue Mont-Royal et ses nombreux commerces locaux ainsi qu'à proximité des nombreux parcs du secteur tel le majestueux Parc La Fontaine. Contactez-nous dès aujourd'hui et vivez le meilleur de la vie de quartier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À noter que le RDC ainsi que le 3e étage seront libre à l'acheteur à la vente.
Le 2e étage est loué 920$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 2e étage est loué 920$ / mois jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 25' irr.
Année de construction
1931
Type de fenestration
Guillotine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 25'
Superficie du terrain
1 148 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
moitié béton
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
réservoir à eau chaude
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 9'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 778 900 $
- Total
- 990 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 169 $
- Scolaire (2024)
- 786 $
- Total
- 6 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 240 $
- Total
- 54 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4357 (RDC): Luminaires, pôles, rideaux. 4359 (2e): Rien d'inclus. 4361 (3e): Luminaires
Exclusions
4357 (RDC): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels. 4359: luminaires, pôles et rideaux, Chaufferette murale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, Meubles et effets personnels du locataire. 4361: Rien
Calculatrice de versements hypothécaire
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