745 000$
ULS : 25095443
3-Plex
à vendre
44 - 46 5e Avenue, Delson
Incroyable 3 PLEX! Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant. Secteur tranquille et situé tout près de la gare de train et à quelques minutes du centre-ville de Delson et de toutes commodités. Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies se trouvent à proximité. Le triplex comprend un 4 ½, un 3 ½ et un logement style loft au sous-sol. Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans, telles que la toiture, les fenêtres et plusieurs améliorations dans les logements...Suite VOIR Addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT de choix! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Centre Sportif de Delson.
Le triplex comprend un 4 ½, un 3 ½ et un logement style loft au sous-sol. Un vaste stationnement se trouve à l'arrière, en plus d'une grande remise pour l'espace de rangement.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS :
2024 Le logement #44A a complètement été rénové.
2024 Ajout d'un nouveau cabanon 20 x 6 et les anciennes remises ont été retirées.
2024 Tuyauterie remplacée au sous-sol et ajout d'un clapet anti-retour et nouvelle connexion aux pluviales et sanitaires à la municipalité.
2023 rénovation complète du #44 au RDC.
2023 Les colonnes du balcon arrière au #46 ont été remplacées et réfection du balcon.
2023 Le revêtement extérieur ( côtés et arrière ) ainsi que le remplacement des gouttières.
2023 Ajout d'une thermopompe murale au #44.
2023 Le remplacement de 3 fenêtres et 1 porte au #44.
2023 + ou -- Plinthes et les convecteurs au #44 et 44A ont été remplacés.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV :
2018 Fenêtres et portes patio avant et arrière au #44
2017 Revêtement de la toiture
2014 à 2019 Portes et fenêtres changées, à l'exception des deux à l'avant au sous-sol.
2010 Stationnement arrière et devant en asphalte.
À PROXIMITÉ :
Parcs :
-Parc Victorin-Miron
-Parc Hector Saint-Cyr
-Parc Wilfrid-Boardman
-Parc Arthur-Trudeau
-Parc de la tortue
-Parc canin de Delson
Écoles primaires et secondaires :
- École primaire Louis-Lafortune
- École Alternative des Cheminots
- École John-Adam Memorial
- École secondaire Jacques Leber
- Collège Charles Lemoyne
- Académie Juillet
Services et commerces :
- Bibliothèque municipale
- Centre communautaire Conrad-Monette
- Centre Sportif de Delson
- Complexe Sportif de Candiac
- Costco
- Wal-Mart, épiceries, restaurants
Axes routiers
- Route 132
- Autoroute 15
- Autoroute 30
- Pont Mercier et Champlain
SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Le triplex comprend un 4 ½, un 3 ½ et un logement style loft au sous-sol. Un vaste stationnement se trouve à l'arrière, en plus d'une grande remise pour l'espace de rangement.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS :
2024 Le logement #44A a complètement été rénové.
2024 Ajout d'un nouveau cabanon 20 x 6 et les anciennes remises ont été retirées.
2024 Tuyauterie remplacée au sous-sol et ajout d'un clapet anti-retour et nouvelle connexion aux pluviales et sanitaires à la municipalité.
2023 rénovation complète du #44 au RDC.
2023 Les colonnes du balcon arrière au #46 ont été remplacées et réfection du balcon.
2023 Le revêtement extérieur ( côtés et arrière ) ainsi que le remplacement des gouttières.
2023 Ajout d'une thermopompe murale au #44.
2023 Le remplacement de 3 fenêtres et 1 porte au #44.
2023 + ou -- Plinthes et les convecteurs au #44 et 44A ont été remplacés.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV :
2018 Fenêtres et portes patio avant et arrière au #44
2017 Revêtement de la toiture
2014 à 2019 Portes et fenêtres changées, à l'exception des deux à l'avant au sous-sol.
2010 Stationnement arrière et devant en asphalte.
À PROXIMITÉ :
Parcs :
-Parc Victorin-Miron
-Parc Hector Saint-Cyr
-Parc Wilfrid-Boardman
-Parc Arthur-Trudeau
-Parc de la tortue
-Parc canin de Delson
Écoles primaires et secondaires :
- École primaire Louis-Lafortune
- École Alternative des Cheminots
- École John-Adam Memorial
- École secondaire Jacques Leber
- Collège Charles Lemoyne
- Académie Juillet
Services et commerces :
- Bibliothèque municipale
- Centre communautaire Conrad-Monette
- Centre Sportif de Delson
- Complexe Sportif de Candiac
- Costco
- Wal-Mart, épiceries, restaurants
Axes routiers
- Route 132
- Autoroute 15
- Autoroute 30
- Pont Mercier et Champlain
SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 403' 3"
Superficie du terrain
5 534,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale au #44
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 500 $
- Total
- 421 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 982 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 4 226 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, #44: Thermopompe murale, Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle et 4 bancs à l'ilot. #44A: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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