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Photo Photo principale de la propriété
639 900$
ULS : 12903208

3-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

447 - 449 Rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
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Triplex tout brique, rénové, très bien entretenu avec bon potentiel. Les revenues sont présentement de 42 420.00$ annuellement, incluent les revenus de locations du garage de 3300.00$. Le garage est isolé et chauffé. Les revenus seront de 44 940.00$ à partir de juillet 2024. Près de tous les services, écoles primaire, secondaire, CEGEP. Vous n'avez qu'à faire l'entretien général. Toiture récente. Les logis sont en très bonne état, le logis du rez-de-chaussée a été refait. le sous-sol de 6 pieds et 2 pouces de hauteur est aménagé pour deux locataires. Secteur de choix. Voir addenda pour les rénovations. Ne raté pas cette opportunité !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-LUC BRAULT

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

514 212-1059
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le logement du RDC a accès à une partie du sous-sol ou son installé laveuse et sécheuse qui sont fournie dans son bail ainsi que l'électricité et le chauffage.


Les 2 locataires du sous-sol bénéficient aussi de la laveuse et sécheuse qui sont inclus dans leurs baux ainsi que le chauffage, l'électricité et de tous les meubles fournis dans leurs beaux.

Les locataires du 447, 447 A, et du 447 B on le câble et internet fournis dans leurs beaux

Le locataire du 1 1/2 (chambre) est référer par le centre SENSOR.

Possibilité de loué en partie ou en totalité le garages double pour un revenu supplémentaire.

Le réservoir a eau chaude du logis du bas a été remplacer par un 60 gallon en 2015.

Rénovation effectuer sur l'immeuble :

Toiture 2016 mansarde (contour du toit)2021
Tous les joint de brique ont été refait sauf le côté nord.
Toutes les portes extérieures ainsi que les fenêtres ont été remplacé

Les balcons, balustrades, toiture de balcon refais.
Cabanon et garage récent.

Tous le RDC a été refait, cuisine céramique salle de bain... Cette propriété est très bien entretenue, tous est en bonne état et fonctionnelle.
Dimensions 28' X 30' 1"
Année de construction 1955
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' 3" X 117' 10"
Superficie du terrain 535,10 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
115 400 $
Évaluation du bâtiment
173 000 $
Total
288 400 $

Taxes

Municipale (2023)
3 633 $
Scolaire (2023)
245 $
Total
3 878 $

Dépenses annuelles

Câble (télé)
2 160 $
Total
2 160 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 800 $
Total
2 800 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 220 $
Stationnements
4 200 $
Total
42 420 $

Inclusions

Un ensemble de laveuse et sécheuse installé au s-sol pour le 447, 447A et le 447B, Tous les meubles du s-sol,(cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, 1 lit avec matelas, 1 divan-lit, 2 bureaux, 1 canapé, table de cuisine, 3 chaises, ustensiles, vaisselles, chaudrons, petit téléviseur et meuble a TV).

Exclusions

Tous les biens des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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