639 900$
ULS : 18565868
3-Plex
à vendre
447 - 449 Rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Triplex tout brique, rénové, très bien entretenu avec bon potentiel. Les revenues sont présentement de 44 940.00$ annuellement, incluent les revenus de locations du garage de 4200.00$. Le garage est isolé et chauffé. Près de tous les services, écoles primaire, secondaire, CEGEP. Vous n'avez qu'à faire l'entretien général. Toiture récente. Les logis sont en très bonne état, le logis du rez-de-chaussée a été refait. le sous-sol de 6 pieds et 2 pouces de hauteur est aménagé pour deux locataires. Secteur de choix. Voir addenda pour les rénovations. Ne raté pas cette opportunité !!!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
le logement du RDC a accès à une partie du sous-sol ou son installé laveuse et sécheuse qui sont fournie dans son bail ainsi que l'électricité et le chauffage.
Les 2 locataires du sous-sol bénéficient aussi de la laveuse et sécheuse qui sont inclus dans leurs baux ainsi que le chauffage, l'électricité et de tous les meubles fournis dans leurs beaux.
Les locataires du 447, 447 A, et du 447 B on le câble et internet fournis dans leurs beaux
Le locataire du 1 1/2 (chambre) est référer par le centre SRSOR.
Possibilité de loué en partie ou en totalité le garages double pour un revenu supplémentaire.
Le réservoir a eau chaude du logis du bas a été remplacer par un 60 gallon en 2015.
Rénovation effectuer sur l'immeuble :
Toiture 2016 mansarde (contour du toit)2021
Tous les joint de brique ont été refait sauf le côté nord.
Toutes les portes extérieures ainsi que les fenêtres ont été remplacé
Les balcons, balustrades, toiture de balcon refais.
Cabanon et garage récent.
Tous le RDC a été refait, cuisine céramique salle de bain... Cette propriété est très bien entretenue, tous est en bonne état et fonctionnelle.
Les 2 locataires du sous-sol bénéficient aussi de la laveuse et sécheuse qui sont inclus dans leurs baux ainsi que le chauffage, l'électricité et de tous les meubles fournis dans leurs beaux.
Les locataires du 447, 447 A, et du 447 B on le câble et internet fournis dans leurs beaux
Le locataire du 1 1/2 (chambre) est référer par le centre SRSOR.
Possibilité de loué en partie ou en totalité le garages double pour un revenu supplémentaire.
Le réservoir a eau chaude du logis du bas a été remplacer par un 60 gallon en 2015.
Rénovation effectuer sur l'immeuble :
Toiture 2016 mansarde (contour du toit)2021
Tous les joint de brique ont été refait sauf le côté nord.
Toutes les portes extérieures ainsi que les fenêtres ont été remplacé
Les balcons, balustrades, toiture de balcon refais.
Cabanon et garage récent.
Tous le RDC a été refait, cuisine céramique salle de bain... Cette propriété est très bien entretenue, tous est en bonne état et fonctionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' 1"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 117' 10"
Superficie du terrain
535,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 288 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 633 $
- Scolaire (2023)
- 245 $
- Total
- 3 878 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 740 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 44 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un ensemble de laveuse et sécheuse installé au s-sol pour le 447, 447A et le 447B, Tous les meubles du s-sol,(cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, 1 lit avec matelas, 1 divan-lit, 2 bureaux, 1 canapé, table de cuisine, 3 chaises, ustensiles, vaisselles, chaudrons, petit téléviseur et meuble a TV).
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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