1 399 000$
ULS : 12961020
3-Plex
à vendre
4485 - 4489 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe triplex construit en 2020, situé à seulement sept minutes à pied du métro, dans le vibrant quartier de Nouveau Rosemont-Mercier. Composé de trois vastes appartements de 5 1/2, dont l'un est occupé par le propriétaire sur les deux derniers étages, comprenant un studio, deux salles de bain, une mezzanine, une grande terrasse et deux balcons. Deux unités sont déjà louées, assurant un revenu supplémentaire. Chaque logement est équipé d'une thermopompe murale, avec deux dans l'unité principale. La cour arrière est à la fois charmante et accueillante. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants.
Superficie habitable
2 517 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Magnifique triplex de construction de qualité ! Non seulement l'esthétique et la disposition vous surprendront, mais également l'entretien de la propriété. Quant à la localisation, il est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services et commodités. Une opportunité rare !
Demi-sous-sol (4485): 5 1/2, 3 chambres à coucher, une salle de bain, belle luminosité, thermopompe murale, espace laveuse/sécheuse, accès à la cour arrière. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Rez-de-chaussée (4487): 5 1/2, une salle de bain, thermopompe, espace laveuse/sécheuse, balcon. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Premier étage (4489): 5 1/2 avec studio, deux salles de bain, mezzanine, grande terrasse, 2 balcons, excellente orientation. Double thermopompe. Occupé par le propriétaire.
Demi-sous-sol (4485): 5 1/2, 3 chambres à coucher, une salle de bain, belle luminosité, thermopompe murale, espace laveuse/sécheuse, accès à la cour arrière. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Rez-de-chaussée (4487): 5 1/2, une salle de bain, thermopompe, espace laveuse/sécheuse, balcon. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Premier étage (4489): 5 1/2 avec studio, deux salles de bain, mezzanine, grande terrasse, 2 balcons, excellente orientation. Double thermopompe. Occupé par le propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 517 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 84' irr.
Superficie du terrain
2 196 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 946 800 $
- Total
- 1 150 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 554 $
- Scolaire (2023)
- 894 $
- Total
- 8 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 300 $
- Total
- 84 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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