735 000$
ULS : 27977470
3-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
449 Rue Faverel, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de 3 logements qui avait été construit et conçu pour un propriétaire occupant. Au rez-de-chaussée, un 6.5 avec trois chambres et un salon avec foyer au bois. À l'étage, 2 x 4.5 avec chacun une terrasse à l'arrière et un rangement. Plancher séparateur en béton, système interphone ainsi qu'une cage d'escalier intérieure. Le grand 6.5 du rez-de-chaussée avec garage est libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024.
Superficie habitable
364,75 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble a été construit et conçu pour les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée a été occupé par les propriétaires jusqu'en 2020.
Ce triplex (style condo) est une construction optimisée et personnalisée avec qualité et confort pour un propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Il est conçu pour accueillir une famille, un travailleur autonome/entrepreneur (bureau), des personnes à mobilité réduite (aucune marches pour le logement du bas).
Rez de chaussée: (Disponible au 1er juillet 2024), 6.5 grandes pièces fermées, plafond 9 pi hauteur, foyer au salon, cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, garage attenant (chauffé et intérieur recouvert de vinyle) avec atelier fermé, grande terrasse béton couverte (24 x 12 pi), terrain privé, aménagé et clôturé.
Il offre une qualité de vie comparable à celle d'une copropriété tant pour les locataires que les propriétaires. Le logement était loué aux mêmes locataires depuis 4 ans.
En tant qu'occupant du rez-de-chaussée, vous aurez droit à 4 stationnements dont un dans le garage. Vous seul aurez droit à la cour arrière et la magnifique terrasse couverte. Profitez-en pour vous installer un spa.
À l'étage: Deux logements de 4.5 d'environ 1,100 pc. Un plancher séparateur en béton afin d'offrir un confort et une intimité à tous les occupants de l'immeuble. Une porte-patio donnant sur un balcon privé et intime en plus d'un rangement extérieur.
Cet immeuble a tout pour plaire au propriétaire occupant et aux investisseurs.
Situé à quelques minutes du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap, l'Académie les Estacades, une école primaire, un parc, etc., il offre aux futurs propriétaires une multitude de possibilités pour une location facile en tout temps.
L'appartement # 1 est situé au rez-de-chaussée. Voir photos avec mention 'rez-de-chaussée'. Ce logement à une valeur d'environ 1800$ par mois bien qu'il soit actuellement loué à 1225$.
L'appartement # 2 est situé au 2e étage. Le prix du logement augmentera à 800$ pour le 1er juillet 2024.
Il n'y a pas de photos de l'appartement # 3 mais, il est identique à l'appartement # 2.
Les visites sont autorisées avec une promesse d'achat acceptée.
Ce triplex (style condo) est une construction optimisée et personnalisée avec qualité et confort pour un propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Il est conçu pour accueillir une famille, un travailleur autonome/entrepreneur (bureau), des personnes à mobilité réduite (aucune marches pour le logement du bas).
Rez de chaussée: (Disponible au 1er juillet 2024), 6.5 grandes pièces fermées, plafond 9 pi hauteur, foyer au salon, cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, garage attenant (chauffé et intérieur recouvert de vinyle) avec atelier fermé, grande terrasse béton couverte (24 x 12 pi), terrain privé, aménagé et clôturé.
Il offre une qualité de vie comparable à celle d'une copropriété tant pour les locataires que les propriétaires. Le logement était loué aux mêmes locataires depuis 4 ans.
En tant qu'occupant du rez-de-chaussée, vous aurez droit à 4 stationnements dont un dans le garage. Vous seul aurez droit à la cour arrière et la magnifique terrasse couverte. Profitez-en pour vous installer un spa.
À l'étage: Deux logements de 4.5 d'environ 1,100 pc. Un plancher séparateur en béton afin d'offrir un confort et une intimité à tous les occupants de l'immeuble. Une porte-patio donnant sur un balcon privé et intime en plus d'un rangement extérieur.
Cet immeuble a tout pour plaire au propriétaire occupant et aux investisseurs.
Situé à quelques minutes du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap, l'Académie les Estacades, une école primaire, un parc, etc., il offre aux futurs propriétaires une multitude de possibilités pour une location facile en tout temps.
L'appartement # 1 est situé au rez-de-chaussée. Voir photos avec mention 'rez-de-chaussée'. Ce logement à une valeur d'environ 1800$ par mois bien qu'il soit actuellement loué à 1225$.
L'appartement # 2 est situé au 2e étage. Le prix du logement augmentera à 800$ pour le 1er juillet 2024.
Il n'y a pas de photos de l'appartement # 3 mais, il est identique à l'appartement # 2.
Les visites sont autorisées avec une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 40' 4"
Année de construction
2004
Superficie habitable
364,75 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 13748)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 75' irr.
Superficie du terrain
459,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 200 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 304 $
- Scolaire (2023)
- 274 $
- Total
- 5 578 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 177 $
- Déneigement
- 564 $
- Total
- 2 741 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du rez-de-chaussée: Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires du foyer (combustion lente), luminaires, persiennes de bois.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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