925 000$
ULS : 22281750
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4518 - 4522 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LUMINEUX TRIPLEX SEMI-DÉTACHÉ - Pour investisseur. Hautes fenêtres sur 3 façades + puits de lumière : luminosité abondante. Spacieux appartements de 3 à 5 chambres à coucher. Revenus locatifs intéressants. Unité du rez-de-chaussée avec sous-sol. Balcons. Un emplacement au coeur de la vie urbaine : à distance de marche du Parc Baldwin, des transports en communs, ainsi que des nombreux services et commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Les 3 chauffe-eau sont en location et aux frais des locataires.
- 4518: loué 1925$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
- 4520: loué 1200$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
- 4522: loué 1650$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
- 4518: loué 1925$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
- 4520: loué 1200$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
- 4522: loué 1650$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2025.
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 71' irr.
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71'
Superficie du terrain
1 770 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'10" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec bureau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 551 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 3 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 300 $
- Total
- 57 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4518: Lave-vaisselle 4522: Lave-vaisselle
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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