Vendu
Vendu
ULS : 20300528
3-Plex à vendre - Val-des-Sources
454 - 458 Rue St-Jacques, Val-des-Sources
Triplex tout de brique entretenu avec soins de 2 étages avec sous-sol offrant un revenu brut potentiel (en date de juin 2024) de 17 640$ /année. Cet immeuble comprend un 5 ½ au rez-de-chaussée avec pièce au sous-sol, loué rien d'inclus à 465 $ mois (07-2024 : 475$), un 4 ½ au deuxième étage loué rien d'inclus à 505 $ mois ( 07-2024 : 515 $). Au sous-sol se trouve un loft vacant. Terrain de près de 10 000 pc, les locataires ont accès à un stationnement asphalté. Le garage permet un revenu supplémentaire ou un lieux d'entreposage. Ce triplex représente une opportunité idéale pour un investisseur immobilier. Visite sur offre acceptée seulement
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Triplex entretenu avec soins sise sur un terrain aménagé de près de 10 000 pc. Idéalement situé dans la municipalité de Val-des-Sources, cet immeuble propose une proximité agréable avec toutes les commodités, espaces verts et d'une école primaire.
IMMEUBLE | Triplex tout de briques de deux étages avec sous-sol, idéal pour investisseurs immobiliers. Ce triplex offre la possibilité aux prochains acquéreurs d'effectuer des travaux de réaménagement etou des rénovations au sous-sol permettant l'optimisation des lieux et des revenus. Le garage permet également au prochain acquéreur un lieu d'entreposage ou des revenus supplémentaires.
TERRAIN |
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Allée en asphalte
- Terrain plat sur un coin de rue
- Terrain bordé par des haies offrant une belle intimité
- Garage détaché pour du rangement supplémentaire
LOGEMENT |
- Appt 454 - Sous-sol : Loft vacant, espace pour laveuse-sécheuse, salle d'eau
- Appt 456 - Rez-de-chaussé et sous-sol : Grand 5 ½ offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, espace pour laveuse-sécheuse, 2 balcons. Petit espace au sous-sol. Loué avec inclusion un espace de rangement dans le garage, 465 $ mois ( 475 $ mois à partir du 1er juillet 2024 )
- Appt 458 - Deuxième étage : Grand 4 ½ entièrement rénové offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, espace laveuse-sécheuse, 2 balcons. Loué rien d'inclus pour 505 $ mois ( 515 $ mois à partir du 1er juillet 2024 )
Revenus bruts potentiels annuels : 17 640 $
À la demande du VENDEUR, visite des lieux après promesse d'achat acceptée seulement et préapprobation hypothécaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
IMMEUBLE | Triplex tout de briques de deux étages avec sous-sol, idéal pour investisseurs immobiliers. Ce triplex offre la possibilité aux prochains acquéreurs d'effectuer des travaux de réaménagement etou des rénovations au sous-sol permettant l'optimisation des lieux et des revenus. Le garage permet également au prochain acquéreur un lieu d'entreposage ou des revenus supplémentaires.
TERRAIN |
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Allée en asphalte
- Terrain plat sur un coin de rue
- Terrain bordé par des haies offrant une belle intimité
- Garage détaché pour du rangement supplémentaire
LOGEMENT |
- Appt 454 - Sous-sol : Loft vacant, espace pour laveuse-sécheuse, salle d'eau
- Appt 456 - Rez-de-chaussé et sous-sol : Grand 5 ½ offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, espace pour laveuse-sécheuse, 2 balcons. Petit espace au sous-sol. Loué avec inclusion un espace de rangement dans le garage, 465 $ mois ( 475 $ mois à partir du 1er juillet 2024 )
- Appt 458 - Deuxième étage : Grand 4 ½ entièrement rénové offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, espace laveuse-sécheuse, 2 balcons. Loué rien d'inclus pour 505 $ mois ( 515 $ mois à partir du 1er juillet 2024 )
Revenus bruts potentiels annuels : 17 640 $
À la demande du VENDEUR, visite des lieux après promesse d'achat acceptée seulement et préapprobation hypothécaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 101'
Superficie du terrain
9 992 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 700 $
- Total
- 196 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 300 $
- Scolaire (2024)
- 110 $
- Total
- 3 410 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 181 $
- Pelouse
- 891 $
- Total
- 3 072 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 880 $
- Total
- 17 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%