785 000$
Nouveauté
ULS : 11894543
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4542 - 4546 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce triplex à rénover idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant une TRIPLE OCCUPATION avec trois appartements spacieux de 900 pieds carrés chacun. Le RDC bénéficie d'une grande cour. Deux stationnements sont inclus, un avantage rare dans ce secteur animé. Profitez de la proximité des cafés, boutiques, parcs et transports en commun, alliant vie urbaine et confort. Chaque unité est lumineuse et l'emplacement permet une facilité de location, idéale pour un investisseur ou un propriétaire(s) occupant(s). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien prisé dans un quartier recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Visite sur RDV jeudi 17 octobre entre 16h et 18h.***
Les 3 appartements vont être disponibles à l'acheteur.
RDC (succession) est déjà vacant, le 2e (2e propriétaire) sera disponible 1er juillet 2025 et peut être avant, le 3e (pas de bail, loyer de faveur car membre de la famille) sera disponible au 1er avril 2025 ou peut-être avant. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
Emplacement parfait pour cette propriété à 2 pas de tous les commerces, restaurants et cafés de l'avenue du Mont-Royal, du Parc des Compagnons de Saint-Laurent, à 9 min du Parc Lafontaine et 15 min du métro Mont-Royal.
***Certificat de localisation en commande*** le garage au sud empièterait sur le terrain du triplex en question et le triplex partage l'escalier arrière avec le voisin au nord.
Dans la servitude #13 157 841 publiée au registre foncier du Québec, les deux immeubles (4542-4546 et 4548-4552 Cartier) se partagent les entrées électriques, les arrivées d'eau et le drain connecté aux égouts.
Les 3 appartements vont être disponibles à l'acheteur.
RDC (succession) est déjà vacant, le 2e (2e propriétaire) sera disponible 1er juillet 2025 et peut être avant, le 3e (pas de bail, loyer de faveur car membre de la famille) sera disponible au 1er avril 2025 ou peut-être avant. Voir courtier inscripteur pour plus d'information.
Emplacement parfait pour cette propriété à 2 pas de tous les commerces, restaurants et cafés de l'avenue du Mont-Royal, du Parc des Compagnons de Saint-Laurent, à 9 min du Parc Lafontaine et 15 min du métro Mont-Royal.
***Certificat de localisation en commande*** le garage au sud empièterait sur le terrain du triplex en question et le triplex partage l'escalier arrière avec le voisin au nord.
Dans la servitude #13 157 841 publiée au registre foncier du Québec, les deux immeubles (4542-4546 et 4548-4552 Cartier) se partagent les entrées électriques, les arrivées d'eau et le drain connecté aux égouts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 45'
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 21' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 18'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 901 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 659 $
- Scolaire (2024)
- 720 $
- Total
- 6 379 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 372 $
- Total
- 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 320 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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