899 900$
Nouveauté
ULS : 26467223
3-Plex
à vendre
46 - 50 Rue Rougemont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Situé dans un secteur prisé, ce triplex représente une occasion unique sur le marché. Il comprend deux vastes 6 ½ avec quatre chambres chacun, dont un sera libre pour un propriétaire occupant dès le 1er juillet 2025. Deux unités de style loft complètent l'ensemble, offrant un potentiel locatif intéressant. Un garage double, actuellement loué à 500 dollars par mois, sera également disponible à l'acheteur. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant allier confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Voir addenda pour tous les détails. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex avec 4e logement supplémentaire actuellement non-reconnu par la ville dans le Vieux-Longueuil
Investisseurs et propriétaires occupants, voici une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun, ce triplex unique propose un quatrième logement avec son adresse distincte, actuellement en processus de reconnaissance officielle auprès de la ville.
Deux immenses et rares logements de type 6 ½ avec quatre chambres:
Unité 50 (étage supérieur, rénovée) : Louée à 1250$ par mois, avec un potentiel de location supérieur à 2000 dollars.
Unité 48 (rez-de-chaussée, sera libre le 1er juillet 2025, actuellement loué 1250$ par mois) : Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Potentiel de location de 2500$ par mois après rénovation. L'unité nécessite des rénovations (cuisine, plancher etc. Photos sur demande)
Deux unités de style loft au sous-sol:
Unité 46A : Actuellement louée à 680$ par mois, libre dès le 1er juillet 2025.
Unité 46 : Louée à 650$ par mois.
Garage double:
Actuellement loué 500 dollars par mois, libre à partir du 1er juillet 2025.
Pourquoi cette propriété est une occasion unique ?
Revenus locatifs élevés avec un potentiel d'optimisation.
Opportunité idéale pour un propriétaire occupant recherchant un logement spacieux.
Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des rénovations.
Emplacement stratégique et rareté sur le marché.
Que vous recherchiez une propriété générant un excellent rendement locatif ou un immeuble bien situé avec un fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Investisseurs et propriétaires occupants, voici une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun, ce triplex unique propose un quatrième logement avec son adresse distincte, actuellement en processus de reconnaissance officielle auprès de la ville.
Deux immenses et rares logements de type 6 ½ avec quatre chambres:
Unité 50 (étage supérieur, rénovée) : Louée à 1250$ par mois, avec un potentiel de location supérieur à 2000 dollars.
Unité 48 (rez-de-chaussée, sera libre le 1er juillet 2025, actuellement loué 1250$ par mois) : Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Potentiel de location de 2500$ par mois après rénovation. L'unité nécessite des rénovations (cuisine, plancher etc. Photos sur demande)
Deux unités de style loft au sous-sol:
Unité 46A : Actuellement louée à 680$ par mois, libre dès le 1er juillet 2025.
Unité 46 : Louée à 650$ par mois.
Garage double:
Actuellement loué 500 dollars par mois, libre à partir du 1er juillet 2025.
Pourquoi cette propriété est une occasion unique ?
Revenus locatifs élevés avec un potentiel d'optimisation.
Opportunité idéale pour un propriétaire occupant recherchant un logement spacieux.
Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des rénovations.
Emplacement stratégique et rareté sur le marché.
Que vous recherchiez une propriété générant un excellent rendement locatif ou un immeuble bien situé avec un fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 80'
Superficie du terrain
557,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 100 $
- Total
- 741 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 530 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 6 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 787 $
- Total
- 787 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 960 $
- Autres
- 6 000 $
- Total
- 66 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%