Photo Photo principale de la propriété
2 495 000$
ULS : 17235317

3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

4689 - 4691 Av. Bonavista, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Stratégiquement situé à un pâté de maisons de Westmount, dans un cul-de-sac tranquille, ce majestueux triplex en pierre a tout ce qu'il faut pour maximiser les revenus. L'appartement principal vous éblouira avec ses plafonds très hauts, sa cuisine magnifiquement conçue et sa suite parentale au deuxième étage. Les deux autres appartements sont spacieux, modernisés avec des locataires respectueux. Le stationnement comprend une place à l'avant, deux garages séparés et une allée pour quatre voitures. Cette adresse exceptionnelle allie harmonie de vie et dynamisme convivial, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Propriété à revenu
* Charmant design
* Localisation

ÉCOLES:
Ma Petite Ecole Snowdon
Garderie l'Eveil au Monde
Academie Prescolaire Mon DPRT
College International Mawie De
École Westmount Park (Marymount)
École Iona
Villa Sainte-Marcelline
École Roslyn
Académie Internationale Marymount
Villa Maria
École Irénée-Lussier
Villa Sainte-Marcelline
Collège International Marie de France

TRANSPORTS:
Autobus: 124, 66
Métro: Villa maria, Snowdown
Gare Vendôme

LOISIRS:
Aréna
L'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal
Centre sportif
Musée
Bibliothèque
Parc

PARCS:
Parc Maurice-Cullen
Parc Devon
Bois Summit
Parc Westmount
Parc Makenzie King

AUTRES:
Épicerie, supermarchés, boutiques, restaurants, cafés, centre commerciale, hôpital, pharmacie et plus encore
Année de construction 1951
Superficie du terrain 655,20 m²
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
1 009 000 $
Évaluation du bâtiment
1 022 200 $
Total
2 031 200 $

Taxes

Municipale (2024)
12 629 $
Scolaire (2023)
1 603 $
Total
14 232 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
105 180 $
Total
105 180 $

Inclusions

4689:réfrigérateur,cuisinière,four,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,micro-ondes;4691réfrigérateur,congélateur,cuisinière,four,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse, foyer;4691lustre d'entrée principale;4691B,réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,micro-ondes;2chauffe-eau4691,4691b

Exclusions

Selon les baux, possessions du locataire ; 4691 lustres appartenant au locataire ; 4689 chauffe-eau loué à Hydro Solutions.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier