1 099 998$
ULS : 20346009
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
4710 - 4712 Rue de Bapaume, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce charmant triplex jumelé situé rue paisible à Saint-Léonard. Il comprend deux logements de 5½ et un 3½ à aire ouverte au sous-sol, parfait pour investisseurs ou propriétaires. Le logement principal a été entièrement rénové avec des finitions modernes, offrant une atmosphère fraîche. L'extérieur est impeccablement entretenu, avec des balustrades en verre. Tous les appartements ont bénéficié de nombreuses rénovations. Profitez du calme du quartier, à proximité des commodités, écoles et parcs. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
MICHAEL CANNAVINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Bienvenue dans ce superbe triplex jumelé situé sur une rue paisible au coeur de Saint-Léonard. Cette propriété comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½ à aire ouverte au sous-sol, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant occuper le logement principal.
Le logement principal a été entièrement rénové avec des finitions modernes, créant une ambiance fraîche et accueillante. L'extérieur bien entretenu brille avec de nouvelles balustrades en verre, ajoutant à son attrait.
Tous les appartements ont été soigneusement préservés au fil des ans, avec de nombreuses rénovations et améliorations qui valorisent leur confort et leur qualité.
Profitez du charme tranquille du quartier tout en étant à quelques pas des commodités locales, des écoles et des parcs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce magnifique triplex dans un secteur très prisé !
Rénovations par le propriétaire précédent +/- 2016:
*UNITÉ 4712*
- Connexions pour la laveuse-sécheuse au sous-sol
- Cuisine
- Salle de bain
- Retrait du puits de lumière dans la salle de bain
- Tous les revêtements de sol en céramique
- Sous-sol
Rénovations par les propriétaires actuels:
*UNITÉ 4712A*
- Revêtements de sol 2020
- Rénovation de la cuisine 2020
- Mur de dosseret de la salle de bain/cuisine 2020
- Ouverture d'un mur pour un concept ouvert
*EXTÉRIEUR*
- Garde-corps de la façade 2020
- Escalier d'entrée refait 2020
- Clôture 2020
- Gazon 2020
- Toit 2024
Le logement principal a été entièrement rénové avec des finitions modernes, créant une ambiance fraîche et accueillante. L'extérieur bien entretenu brille avec de nouvelles balustrades en verre, ajoutant à son attrait.
Tous les appartements ont été soigneusement préservés au fil des ans, avec de nombreuses rénovations et améliorations qui valorisent leur confort et leur qualité.
Profitez du charme tranquille du quartier tout en étant à quelques pas des commodités locales, des écoles et des parcs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce magnifique triplex dans un secteur très prisé !
Rénovations par le propriétaire précédent +/- 2016:
*UNITÉ 4712*
- Connexions pour la laveuse-sécheuse au sous-sol
- Cuisine
- Salle de bain
- Retrait du puits de lumière dans la salle de bain
- Tous les revêtements de sol en céramique
- Sous-sol
Rénovations par les propriétaires actuels:
*UNITÉ 4712A*
- Revêtements de sol 2020
- Rénovation de la cuisine 2020
- Mur de dosseret de la salle de bain/cuisine 2020
- Ouverture d'un mur pour un concept ouvert
*EXTÉRIEUR*
- Garde-corps de la façade 2020
- Escalier d'entrée refait 2020
- Clôture 2020
- Gazon 2020
- Toit 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 42' irr.
Superficie du terrain
3 360,49 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 64)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 807 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 399 $
- Scolaire (2024)
- 653 $
- Total
- 6 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 560 $
- Total
- 55 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four, luminaires, stores, hotte de cuisine, climatiseur x2, aspirateur central et accessoires, moteur de garage, système d'alarme.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de la chambre de bébé, effets personnels des locataires, éclairage du garage, arbre en fleurs, chargeur Tesla, sonnette avec caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%