3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

4740 - 4744 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

GARAGE!LOCALISATION! Charmant triplex situé dans un secteur prisé d'HOMA. Vous y trouverez de spacieux logements dotés d'une belle hauteur de plafond, soigneusement entretenus par des locataires de longue date. Chaque logement bénéficie de grands espaces de rangement intérieurs ainsi que d'un hangar extérieur. À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve et à 6 minutes à vélo du métro Viau. Proximité de la rue Ontario (épiceries, fruiteries, dépanneur, pharmacie, etc.). Pour les amateurs de théâtre, à moins de 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier. Pour connaître tous les détails de cette superbe opportunité à saisir, lire l'Addenda!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

KIM GRAY-BOND

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX CITE INC.

514 692-5696

Voir le site web du courtier

Addenda

Bienvenue au 4740-4744 Lafontaine

IMMEUBLE:

Garage disponible pour le propriétaire (une rareté dans ce secteur)
Fenêtres en aluminium
Façade en pierre
Magnifique corniche
Grande cour arrière
Tous les logements sont chauffés par des plinthes électriques
Puits de lumière au dernier étage
Tous les logements sont équipés d'une entrée laveuse/sécheuse
Cave de service d'une belle hauteur, pratique et accessible

LES LOGEMENTS:

4740
Locataire depuis 1993
Logement actualisé
Beaucoup d'espace de rangement
Plancher flottant récent
Salle de lavage fermée

4742
Locataire depuis environ 4 ans
Plancher de bois franc d'origine
Beaucoup de rangement
Salle de lavage fermée
Logement actualisé
Plancher de bois franc d'origine

4744
Locataire depuis environ 15 ans
Puits de lumière
Beaucoup de rangement
Spacieuse entrée
Plancher en bois

LOCALISATION !
À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve!
À 6 minutes à vélo du métro Viau
À 7 minutes à pied du parc St-Clément
À 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier
Proximité d'une piste cyclable
Proximité de l'École primaire Saint-Clément
À 7 minutes à vélo du Stade Olympique et de tous ses attraits
À 10 minutes à pied de 3 parcs supplémentaires, dont le parc Morgan
À 5 minutes à pied de la rue Ontario et de tous ses services : cafés, fruiteries, restaurants, pharmacie, et bien plus !

Particularités du bâtiment

Année de construction 1910

Fenestration Aluminium

Garage Chauffé, Détaché

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Particularités du terrain

Superficie du terrain 246,60 m²

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'8" X 3'9" irr.

Revêtement : Tuiles

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'11" X 12'5" irr.