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Vendu
Vendu
ULS : 25768976

3-Plex à vendre
476 - 482 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Opportunité au coeur de Montcalm. Vivez la vie de quartier à son meilleur, à distance de marche des services essentiels. Immeuble de 3 adresses offrant actuellement 2 logements aménagés confortablement (4 1/2 + 3 1/2) et un étage vacant idéal pour y maximiser votre investissement avec un loyer supplémentaire, ou doubler la superficie pour créer votre espace idéal pour propriétaire occupant. Plusieurs améliorations récentes sous garanties, dont notamment la réfection des fondations. Situé sur une rue paisible et à faible circulation. Vous bénéficierez d'une jolie cour arrière et d'un stationnement partagé. Saisissez cette rare opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

VINCENT DESGAGNÉS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

YVES DESGAGNÉS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HORIZON

Dimensions 23' 9" X 32' 2" irr.
Année de construction 1924
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Maçonnerie
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 28' 7" X 55'
Superficie du terrain 146,10 m²
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
188 000 $
Évaluation du bâtiment
223 000 $
Total
411 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 300 $
Scolaire (2024)
353 $
Total
5 653 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 520 $
Total
38 520 $

Inclusions

#476 Réfrigérateur et cuisinière. #482 Réfrigérateur, cuisinière, bas de lit, laveuse sécheuse, micro-onde, table de cuisine et ses 5 chaises, 5 commodes.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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