879 990$
ULS : 10292377
3-Plex
à vendre
4829A - 4829B Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Une rareté sur le marché aux possibilités inouïes! Fabuleux jumelé triplex, luxueux jumelé sur 3 étages pour le propriétaire occupant, 4 chambres dont 2 à l'étage, raffinement et souci du décor, chaleur du foyer au bois dans la pièce maîtresse, sous-sol aménagé avec style avec immense cinéma maison + 2 chambres et deuxième sdb complète. Jumelé côté locatif; logement A adjacent avec porte communicante (bi-génération possible) et autre logement B à l'étage. Revenus fructueux. Site extra, tranquillité assurée, jolie cour avec hautes haies de cèdres, belle terrasse couverte orientée soleil. Réalisez un solide placement immobilier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
341,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA DEGUARA
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réalisez dès maintenant votre rêve de bi-génération avec un parent ou un enfant, ou de louer à des locataires!
4829 -- Côté gauche du jumelé : résidence principale avec porte communicante au 4829 A côte-à-côte pour bi-génération si désiré.
Stationnements: allée double pour 4 voitures.
Logements, côté droit du jumelé:
4829 A - section intergénération côte-à-côte (4½) avec porte communicante actuellement libre, peut être utilisé en bi-génération ou être loué. Valeur locative de $1200.00/mois incluant: 2 espaces de stationnement dans l'allée, cabanon, réservoir d'eau chaude indépendant, climatiseur mural, accès au terrain. Non-meublé, chauffé ou éclairé. Terrasse et espace de rangement dans le cabanon et sous le patio du A.
4829 B - logement indépendant (4½) à l'étage loué jusqu'au 30 juin 2025 à $1200.00/mois incluant: 1 espace de stationnement dans l'allée, cabanon, réservoir d'eau chaude indépendant, climatiseur mural, accès au terrain. Non-meublé, chauffé ou éclairé. Terrasse et espace de rangement dans le cabanon et sous le patio du A.
Stationnements pour les logements: allée simple pour 3 voitures pour les 2 logements.
Réalisez dès maintenant votre rêve de bi-génération avec un parent ou un enfant, ou de louer à des locataires!
4829 -- Côté gauche du jumelé : résidence principale avec porte communicante au 4829 A côte-à-côte pour bi-génération si désiré.
Stationnements: allée double pour 4 voitures.
Logements, côté droit du jumelé:
4829 A - section intergénération côte-à-côte (4½) avec porte communicante actuellement libre, peut être utilisé en bi-génération ou être loué. Valeur locative de $1200.00/mois incluant: 2 espaces de stationnement dans l'allée, cabanon, réservoir d'eau chaude indépendant, climatiseur mural, accès au terrain. Non-meublé, chauffé ou éclairé. Terrasse et espace de rangement dans le cabanon et sous le patio du A.
4829 B - logement indépendant (4½) à l'étage loué jusqu'au 30 juin 2025 à $1200.00/mois incluant: 1 espace de stationnement dans l'allée, cabanon, réservoir d'eau chaude indépendant, climatiseur mural, accès au terrain. Non-meublé, chauffé ou éclairé. Terrasse et espace de rangement dans le cabanon et sous le patio du A.
Stationnements pour les logements: allée simple pour 3 voitures pour les 2 logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 46' 4" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
341,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 8" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
942,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires bois, cmpt granite
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois, mur pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste walk-in 7'x8'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att ch princ, dche italienne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Entrée ext indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée en 2017
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 941 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 7 440 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 851 $
- Déneigement
- 1 035 $
- Total
- 3 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 880 $
- Total
- 3 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière Bosh, aspirateur central & accessoires, spa, foyer extérieur, tous les meuble intégrés, haut-parleurs et amplificateurs Bose intégrés intérieurs et extérieurs, broyeur, échangeur d'air, système alarme, 2 unités murales de thermopompe dans les logements, thermopompe centrale pour l'unité principale 4829.
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, effets personnels des locataires des 2 logements, projecteur 3D et le système de son du cinéma au sous-sol, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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