Chance à saisir!Triplex avec occupation! L'immeuble se trouve à un jet de la piste cyclable. La paisible rue de Grand-Pré est peu fréquentée, ce qui assure une tranquillité incomparable. Le 2e étage est disponible à l'acheteur. Les baux du rdc et 3e sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Ce secteur est renommé pour la multitude de commerces et services qu'il propose. Vie de Quartier assurée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue au 4854-4858 De Grand-Pré. Le Plateau Mont-Royal.
Triplex réparti sur trois étages Occupation immédiate du 2e étage Façade de pierre rejointée en 2021 Toiture TPO Blanche 2020 Le parc Jeanne-Mance est à seulement 15 minutes, tandis que la station de métro Laurier est à seulement 6 minutes.
Profitez de la piste cyclable et de la charmante rue Saint-Denis, ainsi que de tous les services de proximité. Walk score 99 Vie de quartier assurée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 42'
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 73'
Superficie du terrain
149,20 m²
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
335 000 $
Évaluation du bâtiment
700 800 $
Total
1 035 800 $
Taxes
Municipale
(2024)
6 488 $
Scolaire
(2024)
779 $
Total
7 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 200 $
Total
40 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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