849 500$
ULS : 9089432
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
4854 - 4858 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Chance à saisir!Triplex avec occupation! L'immeuble se trouve à un jet de la piste cyclable. La paisible rue de Grand-Pré est peu fréquentée, ce qui assure une tranquillité incomparable. Le 2e étage est disponible à l'acheteur. Les baux du rdc et 3e sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Ce secteur est renommé pour la multitude de commerces et services qu'il propose. Vie de Quartier assurée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 4854-4858 De Grand-Pré. Le Plateau Mont-Royal.
Triplex réparti sur trois étages
Occupation immédiate du 2e étage
Façade de pierre rejointée en 2021
Toiture TPO Blanche 2020
Le parc Jeanne-Mance est à seulement 15 minutes, tandis que la station de métro Laurier est à seulement 6 minutes.
Profitez de la piste cyclable et de la charmante rue Saint-Denis, ainsi que de tous les services de proximité.
Walk score 99
Vie de quartier assurée!
Triplex réparti sur trois étages
Occupation immédiate du 2e étage
Façade de pierre rejointée en 2021
Toiture TPO Blanche 2020
Le parc Jeanne-Mance est à seulement 15 minutes, tandis que la station de métro Laurier est à seulement 6 minutes.
Profitez de la piste cyclable et de la charmante rue Saint-Denis, ainsi que de tous les services de proximité.
Walk score 99
Vie de quartier assurée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 42'
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 73'
Superficie du terrain
149,20 m²
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 335 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 800 $
- Total
- 1 035 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 488 $
- Scolaire (2024)
- 779 $
- Total
- 7 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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