Vendu
Vendu
ULS : 11474493
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
4866 - 4870 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce magnifique bâtiment centenaire composé de trois unités lumineuses, chacune avec son propre charme, combine parfaitement le cachet de l'ancien et le potentiel d'un excellent revenu locatif. Ce bâtiment historique offre un cadre de vie unique tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un propriétaire occupant désireux de profiter d'un revenu passif, cette propriété est idéale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Magnifique Triplex dans le code postal H2T 2H8
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas de la rue Saint-Denis
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Laurier
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas de la rue Saint-Denis
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Laurier
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 22' 4" irr.
Année de construction
1908
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 339 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 000 $
- Total
- 1 001 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 277 $
- Scolaire (2024)
- 800 $
- Total
- 7 077 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 315 $
- Total
- 2 315 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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