525 000$
ULS : 20525854
3-Plex
à vendre
504 - 506 Rue de Verdun, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Triplex vous offrant un 4 ½ + loft à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au rdc. Revenus de 43 512 $ / année en date du 1er juillet 2025. Emplacement stratégique à moins de 5 minutes de tout les services. Immeuble idéal comme premier investissement Visite sur promesse d'achat accepté
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Triplex vous offrant un 4 ½ + loft à l'étage ainsi qu'un 4 ½ au rdc. Revenus de 43 512 $ / année en date du 1er juillet 2025. Emplacement stratégique à moins de 5 minutes de tout les services. Immeuble idéal comme premier investissement Visite sur promesse d'achat accepté
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 64' irr.
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 800 $
- Total
- 244 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 734 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 3 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 512 $
- Total
- 43 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier du 504-1 Cuisinière , laveuse, sécheuse, four à micro onde, réfrigérateur, Chaise x2,table x2 , 1 lit double, 1 commode , 1 fauteuil, 1 télévision, vaisselle et literie Mobilier du 506 Cuisinière , laveuse, sécheuse, four à micro onde, réfrigérateur et lave-vaisselle
Exclusions
Effet personel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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