729 000$
Nouveauté
ULS : 24847706
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
505 - 507 Rue Vermont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Superbe triplex situé dans un secteur recherché, présentant un spacieux logement principal rénové de 3 chambres à coucher libre à l'acheteur dès maintenant. Belle occasion pour un propriétaire occupant voulant bénéficier d'un grand logement sur 2 étages avec cour privée tout en profitant de bons revenus. Emplacement paisible, près des services, écoles, parcs... Beau potentiel!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
*** Logement principal disponible pour l'acquéreur dès maintenant ***
Triplex situé dans le Quartier Est de Longueuil, stratégiquement positionné près de tous les services essentiels et des nombreux commerces du boulevard Roland-Therrien. Profitez aussi de transports en commun efficaces et du service d'autobus Express Roland-Therrien aux heures de pointes, vous transportant rapidement vers le Métro Longueuil à l'aide de voies réservées et d'arrêts limités. Vous trouverez aussi à proximité : piste cyclable, plusieurs parcs, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
L'immense Parc Laurier avec ses nombreux terrains de soccer, terrains de tennis, piscine municipale, pataugeoire et patinoire extérieur se trouve également à distance de marche.
Cet immeuble est attrayant pour un propriétaire occupant qui sera installé très confortablement tout en profitant de bons loyers, ou encore pour un investisseur, grâce à l'excellent revenu que procure l'immeuble et à la grande facilité à louer.
RDC :
Magnifique logement principal disponible dès maintenant, offrant 3 chambres à coucher et ayant subi plusieurs rénovations au fil des années. Grande cuisine rénovée. Agrandissement à l'arrière. Poutres apparentes procurant style et caractère au logement. Vous profiterez aussi d'un accès au sous-sol et d'une énorme salle de rangement avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand atelier. Une petite salle d'eau est également aménagée au sous-sol. L'accès à la cour arrière est réservé aux occupants du logement principal.
2ième étage :
Le 4 1/2 au 2e étage comprend 2 chambres à coucher, une cuisine incluant la salle à manger, un confortable salon ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante. Planchers de bois.
Sous-sol :
Le dernier logement, un 3 1/2 est aussi intéressant pour son revenu.
- Logement principal entièrement repeint en septembre 2024
- 4 ½ entièrement repeint en 2023
- Revêtement de la toiture: 2019 pour le bardeau et 2007 pour le toit plat (agrandissement).
-Installation chauffe-eau en 2018 pour tous les logements.
-L'extension au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2017: nouveau plancher et réfection/réaménagement des cloisons.
-Installation de lumières encastrées dans tout le logement du rez-de-chaussée.
À qui la chance!
Triplex situé dans le Quartier Est de Longueuil, stratégiquement positionné près de tous les services essentiels et des nombreux commerces du boulevard Roland-Therrien. Profitez aussi de transports en commun efficaces et du service d'autobus Express Roland-Therrien aux heures de pointes, vous transportant rapidement vers le Métro Longueuil à l'aide de voies réservées et d'arrêts limités. Vous trouverez aussi à proximité : piste cyclable, plusieurs parcs, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep Édouard-Montpetit.
L'immense Parc Laurier avec ses nombreux terrains de soccer, terrains de tennis, piscine municipale, pataugeoire et patinoire extérieur se trouve également à distance de marche.
Cet immeuble est attrayant pour un propriétaire occupant qui sera installé très confortablement tout en profitant de bons loyers, ou encore pour un investisseur, grâce à l'excellent revenu que procure l'immeuble et à la grande facilité à louer.
RDC :
Magnifique logement principal disponible dès maintenant, offrant 3 chambres à coucher et ayant subi plusieurs rénovations au fil des années. Grande cuisine rénovée. Agrandissement à l'arrière. Poutres apparentes procurant style et caractère au logement. Vous profiterez aussi d'un accès au sous-sol et d'une énorme salle de rangement avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand atelier. Une petite salle d'eau est également aménagée au sous-sol. L'accès à la cour arrière est réservé aux occupants du logement principal.
2ième étage :
Le 4 1/2 au 2e étage comprend 2 chambres à coucher, une cuisine incluant la salle à manger, un confortable salon ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante. Planchers de bois.
Sous-sol :
Le dernier logement, un 3 1/2 est aussi intéressant pour son revenu.
- Logement principal entièrement repeint en septembre 2024
- 4 ½ entièrement repeint en 2023
- Revêtement de la toiture: 2019 pour le bardeau et 2007 pour le toit plat (agrandissement).
-Installation chauffe-eau en 2018 pour tous les logements.
-L'extension au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2017: nouveau plancher et réfection/réaménagement des cloisons.
-Installation de lumières encastrées dans tout le logement du rez-de-chaussée.
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 44' 5" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Drain français (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 80'
Superficie du terrain
3 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
rangement style walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 10'2"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 570 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 625 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 3 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros du logement principal, tondeuse du cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%