1 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28585690
3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
5131 - 5135 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
BIENVENUE À NOTRE JOYAU À VERDUN : UNE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT SITUÉE, OFFRANT DE GRANDS APPARTEMENTS LUMINEUX ET UN ESPACE LOCATIF COMMERCIAL STRATÉGIQUE SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE. Nichée au coeur d'un quartier dynamique, cette adresse allie confort moderne et proximité avec les meilleurs services, écoles renommées et transports en commun. Entourée de parcs verdoyants, de boutiques et de restaurants raffinés, elle incarne le charme et la praticité de vivre à Verdun.
Superficie habitable
4 122 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Emplacement idéal, situé sur la rue Wellington, près de tous les services
* Grands appartements lumineux, avec de nombreuses rénovations au cours des années
* Bâtiment avec beaucoup de potentiel offrant 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale.
GARDERIES :
Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
TRANSPORTS :
Stations Verdun, De l'Église et Jolicoeur
Bus 37, 58, 61, 107, 350
LOISIRS :
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Verdun de la Fontaine
Energie Cardio
CrossFit 514
Bar Monkees
Church Pub
PARCS :
Parc Roger-Séguin
Parc Desmarchais
Parc Archie-Wilcox
AUTRES :
Marché Sahnin
Épicerie Specialisee le MLTHPS
IGA
El Sabor de Mexico
Basha
Restaurant Su
Restaurant Boustan
Tim Hortons
Station W
* Emplacement idéal, situé sur la rue Wellington, près de tous les services
* Grands appartements lumineux, avec de nombreuses rénovations au cours des années
* Bâtiment avec beaucoup de potentiel offrant 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale.
GARDERIES :
Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
TRANSPORTS :
Stations Verdun, De l'Église et Jolicoeur
Bus 37, 58, 61, 107, 350
LOISIRS :
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Verdun de la Fontaine
Energie Cardio
CrossFit 514
Bar Monkees
Church Pub
PARCS :
Parc Roger-Séguin
Parc Desmarchais
Parc Archie-Wilcox
AUTRES :
Marché Sahnin
Épicerie Specialisee le MLTHPS
IGA
El Sabor de Mexico
Basha
Restaurant Su
Restaurant Boustan
Tim Hortons
Station W
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 50'
Année de construction
1935
Superficie habitable
4 122 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 102'
Superficie du terrain
2 855 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 254 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 100 $
- Total
- 913 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 375 $
- Scolaire (2024)
- 752 $
- Total
- 13 127 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Commerciales
- 42 000 $
- Total
- 102 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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