1 888 000$
Nouveauté
ULS : 11754385
3-Plex
à vendre
5163 - 5165 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DICH PHU NGUYEN
Courtier immobilier
ZHENG JOE DING
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Triplex Rénové à Côte-des-Neiges
Découvrez ce triplex entièrement rénové, achevé en 2024, offrant une triple occupation avec plus de 1 270 pieds carrés d'espace de vie par unité. Chaque unité a été soigneusement conçue, avec des plafonds hauts, des plafonds de 9 pieds à chaque étage et de plus de 8 pieds au sous-sol, des agencements bien proportionnés et une lumière naturelle abondante. Chaque aspect de la propriété a été modernisé selon les normes les plus élevées :
*3 systèmes d'échangeur d'air indépendants
*Salles de bain neuves avec planchers chauffants
*Cuisines modernes et planchers de bois franc
*Fenêtres, portes et fondation reconstruites
Nouvelle toiture
*2 places de stationnement privées dans la cour arrière
Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à l'intersection de Queen Mary et Coolbrook, ce bien offre une accessibilité inégalée. À quelques pas du métro, il est proche des écoles, universités, hôpitaux, transports en commun et des accès aux autoroutes.
C'est une occasion rare d'investir dans un bien immobilier de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique !
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*Salles de bain neuves avec planchers chauffants
*Cuisines modernes et planchers de bois franc
*Fenêtres, portes et fondation reconstruites
Nouvelle toiture
*2 places de stationnement privées dans la cour arrière
Idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à l'intersection de Queen Mary et Coolbrook, ce bien offre une accessibilité inégalée. À quelques pas du métro, il est proche des écoles, universités, hôpitaux, transports en commun et des accès aux autoroutes.
C'est une occasion rare d'investir dans un bien immobilier de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 54' irr.
Année de construction
1925
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 115' irr.
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 900 $
- Total
- 724 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 485 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 106 800 $
- Total
- 106 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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