705 500$
ULS : 15557341
3-Plex
à vendre
52 - 52B Boul. Vanier, Châteauguay
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Investissement : Triplex à Châteauguay -- Fort Potentiel de Revenu!
Découvrez le 52 Boulevard Vanier, Châteauguay, une opportunité d'investissement rare située sur un terrain d'angle spacieux. Ce triplex bien entretenu, générant des revenus stables, est parfait pour les investisseurs recherchant une propriété à gestion simplifiée et attrayante pour les locataires.
Caractéristiques Principales
Superficie du Terrain : Grand terrain d'angle de 6 792 pi²**, incluant une cour arrière généreuse, idéale pour les locataires appréciant un espace extérieur privé.
Revenu Annuel: Profitez d'un revenu locatif stable de 36 720 $/an, assurant un rendement solide et prévisible.
Garage: Occupé par le propriétaire, le garage peut être libéré et loué pour générer un revenu supplémentaire ou conservé pour un usage personnel.
Confort Locatif: Chaque unité est pensée pour maximiser le confort des locataires et assurer leur satisfaction à long terme.
Avantages de l'Emplacement
Proximité des Services: Accès facile aux épiceries, centres commerciaux, écoles et autres commodités essentielles.
Excellente Accessibilité: Situé à proximité des transports en commun et des principales artères routières, rendant l'emplacement idéal pour les locataires.
Atout du Terrain d'Angle: Un emplacement stratégique offrant plus de lumière naturelle, d'intimité et un attrait visuel supérieur.
Détails Supplémentaires
Entretien: La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec des factures disponibles pour démontrer les travaux réalisés.
Gestion Simplifiée: Idéal pour les propriétaires, le triplex est conçu pour offrir une gestion sans tracas et des revenus réguliers.
Possibilités Futures: Avec un terrain de cette taille, vous pouvez envisager des projets d'agrandissement ou d'amélioration.
Ce triplex représente une opportunité rare et recherchée dans le marché locatif de Châteauguay, combinant des flux de revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.
Ne manquez pas cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Découvrez le 52 Boulevard Vanier, Châteauguay, une opportunité d'investissement rare située sur un terrain d'angle spacieux. Ce triplex bien entretenu, générant des revenus stables, est parfait pour les investisseurs recherchant une propriété à gestion simplifiée et attrayante pour les locataires.
Caractéristiques Principales
Superficie du Terrain : Grand terrain d'angle de 6 792 pi²**, incluant une cour arrière généreuse, idéale pour les locataires appréciant un espace extérieur privé.
Revenu Annuel: Profitez d'un revenu locatif stable de 36 720 $/an, assurant un rendement solide et prévisible.
Garage: Occupé par le propriétaire, le garage peut être libéré et loué pour générer un revenu supplémentaire ou conservé pour un usage personnel.
Confort Locatif: Chaque unité est pensée pour maximiser le confort des locataires et assurer leur satisfaction à long terme.
Avantages de l'Emplacement
Proximité des Services: Accès facile aux épiceries, centres commerciaux, écoles et autres commodités essentielles.
Excellente Accessibilité: Situé à proximité des transports en commun et des principales artères routières, rendant l'emplacement idéal pour les locataires.
Atout du Terrain d'Angle: Un emplacement stratégique offrant plus de lumière naturelle, d'intimité et un attrait visuel supérieur.
Détails Supplémentaires
Entretien: La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec des factures disponibles pour démontrer les travaux réalisés.
Gestion Simplifiée: Idéal pour les propriétaires, le triplex est conçu pour offrir une gestion sans tracas et des revenus réguliers.
Possibilités Futures: Avec un terrain de cette taille, vous pouvez envisager des projets d'agrandissement ou d'amélioration.
Ce triplex représente une opportunité rare et recherchée dans le marché locatif de Châteauguay, combinant des flux de revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.
Ne manquez pas cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 35' 1"
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2024, 7818), Revêtement de la toiture (2024, 20408), Sous-sol (2024, 4000), brick (2024, 12992)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 90'
Superficie du terrain
631,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 700 $
- Total
- 674 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 622 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 8 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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