774 900$
Nouveauté
ULS : 28837787
3-Plex
à vendre
5218 - 5222 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENT POTENTIEL *** Emplacement de choix dans Mercier, à quelques pas du parc Pierre-Bédard et des services! Ce triplex offre 1x3etDemi et 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine avec coin repas et trois chambres à coucher de belles grandeurs. Les pièces sont grandes et lumineuses. Cour entièrement clôturée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordées de grands arbres, près de tous les services
- Propriété complètement détachée
- Le logement principal sera libre à l'acheteur
- Salon lumineux avec beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin-repas munie de multiples rangements. Porte-patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de belles grandeurs avec planchers lattes de bois dont la chambre principale avec garde-robe miroir.
Une des chambres est présentement convertie en salle à manger
- Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement
- Sous-sol avec salle familiale et rangement (une partie du sous-sol car l'autre est le 3etDemi)
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Cour entièrement clôturée. Arbres, arbustes et terrasse
- À quelques pas du Parc Pierre-Bédard avec ses aires de jeux pour enfants, sa pataugeoire, sa patinoire en saison hivernale, ses aires de détente et plus!
- À distance de marche du métro Cadillac ou via l'autobus 32 y menant en quelques minutes et de la rue commerciale Sherbrooke E. avec ses commerces de tout genre
- Tout près de plusieurs autres parcs dont le Parc Maisonneuve et le Parc Louis-Riel (courts de Tennis et Soccer)
- À proximité des écoles secondaires et primaires dont le Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou en plus des grands axes routiers
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur
- Sur une rue bordées de grands arbres, près de tous les services
- Propriété complètement détachée
- Le logement principal sera libre à l'acheteur
- Salon lumineux avec beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin-repas munie de multiples rangements. Porte-patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de belles grandeurs avec planchers lattes de bois dont la chambre principale avec garde-robe miroir.
Une des chambres est présentement convertie en salle à manger
- Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement
- Sous-sol avec salle familiale et rangement (une partie du sous-sol car l'autre est le 3etDemi)
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Cour entièrement clôturée. Arbres, arbustes et terrasse
- À quelques pas du Parc Pierre-Bédard avec ses aires de jeux pour enfants, sa pataugeoire, sa patinoire en saison hivernale, ses aires de détente et plus!
- À distance de marche du métro Cadillac ou via l'autobus 32 y menant en quelques minutes et de la rue commerciale Sherbrooke E. avec ses commerces de tout genre
- Tout près de plusieurs autres parcs dont le Parc Maisonneuve et le Parc Louis-Riel (courts de Tennis et Soccer)
- À proximité des écoles secondaires et primaires dont le Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou en plus des grands axes routiers
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 200 $
- Total
- 797 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 233 $
- Scolaire (2024)
- 641 $
- Total
- 5 874 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 640 $
- Total
- 41 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres
Exclusions
Stores, rideaux et pôles, lustres du coin repas, tempo, 3 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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