999 800$
ULS : 20801458
3-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
523 Rue de Bristol, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC PLUS DE 76 000 $ DE REVENU PAR ANNÉE! Ce magnifique triplex au coeur de Gatineau, situé dans un secteur recherché, en pleine croissance, représente une occasion idéale pour les investisseurs et futurs propriétaires occupants. Profitez d'un investissement clés en main avec un excellent potentiel de rendement et un revenu passif stable. Construction 2006, bâtiment bien entretenu, avec 3 logements spacieux de 3 CAC chacun, superficie habitable de plus de 1 200 p.c. par unité, bois, flottant et céramique pour une touche de style et de durabilité, situé sur un grand terrain de plus de 6 630 p.c.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 444,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANNY KINGSBERRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Caractéristiques du triplex :
- Année de construction : 2006 -- Bâtiment bien entretenu, offrant des finitions de qualité.
- 3 logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun.
- Superficie : plus de 1200 p.c. par unité.
- Revêtements de sol : Planchers flottant, en bois et céramique pour un style et une durabilité accrue.
- Terrain : grand terrain de plus de 6 630 p.c.
Source de revenus stables et potentiel d'optimisation loyer no.2
- Ce triplex génère un revenu annuel actuel de plus de 76 000 $, offrant une excellente opportunité de revenus passifs et de gain en équité immobilière.
- Tous les logements sont loués non-chauffés et non-éclairés (sauf l'appartement no. 3 chauffé et éclairé), offrant ainsi une flexibilité pour des ajustements futurs.
Détail des loyers actuels :
Appartement 1
662 $/mois : Loyer payé par le locataire.
1 700 $/mois : Supplément au loyer payé par l'Office municipal d'habitation de l'Outaouais.
TOTAL mensuel : 2 362 $
Appartement 2
1 500 $/mois : Loyer payé par le locataire.
Chauffé/éclairé
Appartement 3
621 $/mois : Loyer payé par le locataire.
1 875 $/mois : Supplément au loyer payé par l'Office municipal d'habitation de l'Outaouais.
TOTAL mensuel : 2 496 $
Localisation stratégique :
- Situé à approx. 10 minutes d'Ottawa, dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les services essentiels : transports en commun, écoles, commerces et parcs.
- La demande locative élevée assure un excellent taux d'occupation et une stabilité des revenus à long terme.
Devenez propriétaire tout en générant des profits!
- Que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en générant des revenus ou un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus fiable, ce triplex répondra à vos objectifs financiers et générera des revenus dès la première année.
En devenant propriétaire de ce triplex, vous bénéficiez d'un bien tangible en constante appréciation, accompagné d'un flux de trésorerie positif. Une opportunité idéale pour diversifier vos investissements et assurer un revenu stable.
En achetant ce triplex, vous obtenez un bien immobilier dont la valeur augmente avec le temps, tout en recevant des revenus réguliers. C'est une excellente façon de diversifier vos investissements et de garantir un revenu stable.
Frais d'entretien Annuel :
Déneigement : approx. 600 $
Entretien du gazon : approx. 450 $
Assurances habitation : approx. 200 $/mois (2 400 $ par année)
Électricité pour l'unité 3 (chauffée et éclairée) : approx. 120 $/mois (1 440 $ par année)
- Année de construction : 2006 -- Bâtiment bien entretenu, offrant des finitions de qualité.
- 3 logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun.
- Superficie : plus de 1200 p.c. par unité.
- Revêtements de sol : Planchers flottant, en bois et céramique pour un style et une durabilité accrue.
- Terrain : grand terrain de plus de 6 630 p.c.
Source de revenus stables et potentiel d'optimisation loyer no.2
- Ce triplex génère un revenu annuel actuel de plus de 76 000 $, offrant une excellente opportunité de revenus passifs et de gain en équité immobilière.
- Tous les logements sont loués non-chauffés et non-éclairés (sauf l'appartement no. 3 chauffé et éclairé), offrant ainsi une flexibilité pour des ajustements futurs.
Détail des loyers actuels :
Appartement 1
662 $/mois : Loyer payé par le locataire.
1 700 $/mois : Supplément au loyer payé par l'Office municipal d'habitation de l'Outaouais.
TOTAL mensuel : 2 362 $
Appartement 2
1 500 $/mois : Loyer payé par le locataire.
Chauffé/éclairé
Appartement 3
621 $/mois : Loyer payé par le locataire.
1 875 $/mois : Supplément au loyer payé par l'Office municipal d'habitation de l'Outaouais.
TOTAL mensuel : 2 496 $
Localisation stratégique :
- Situé à approx. 10 minutes d'Ottawa, dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les services essentiels : transports en commun, écoles, commerces et parcs.
- La demande locative élevée assure un excellent taux d'occupation et une stabilité des revenus à long terme.
Devenez propriétaire tout en générant des profits!
- Que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en générant des revenus ou un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus fiable, ce triplex répondra à vos objectifs financiers et générera des revenus dès la première année.
En devenant propriétaire de ce triplex, vous bénéficiez d'un bien tangible en constante appréciation, accompagné d'un flux de trésorerie positif. Une opportunité idéale pour diversifier vos investissements et assurer un revenu stable.
En achetant ce triplex, vous obtenez un bien immobilier dont la valeur augmente avec le temps, tout en recevant des revenus réguliers. C'est une excellente façon de diversifier vos investissements et de garantir un revenu stable.
Frais d'entretien Annuel :
Déneigement : approx. 600 $
Entretien du gazon : approx. 450 $
Assurances habitation : approx. 200 $/mois (2 400 $ par année)
Électricité pour l'unité 3 (chauffée et éclairée) : approx. 120 $/mois (1 440 $ par année)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 40' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 444,56 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 126' 4"
Superficie du terrain
616 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 600 $
- Total
- 684 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 635 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 6 033 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 400 $
- Déneigement
- 930 $
- Entretien
- 450 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 296 $
- Total
- 76 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffes eau
Exclusions
Tous les électroménagers, les biens personnels et les meubles meublant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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