1 099 000$
ULS : 25654265
3-Plex
à vendre
5261 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
**INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT** Magnifique triplex entièrement rénové dans un secteur rechercher de Montréal. À quelques minutes de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'insectarium, parcs, commerces ainsi que les stations de métro suivantes : Cadillac, Langelier, Radisson et Honoré-Beaugrand. Revenu annuel 79 920$.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVIDE GIARDINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Liste de rénovations faite sur l'immeuble**
Rénovations Majeurs :
5261-1 : en majeur partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, structure, armoires, cellier, fenêtres, céramique, escalier, couvre plancher, portes intérieures, aspirateur central).
5261-2 : en partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, armoires, céramique, couvre plancher, portes intérieures).
5261-3 : en partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, armoires, céramique, couvre plancher, portes intérieures)
Bâtiment : Dalle béton, brique, ventilation, structure, tapis, isolation, insonorisation, réservoirs eau chaude, balcon avant RDC, 3 Thermopompes
Rénovations Majeurs :
5261-1 : en majeur partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, structure, armoires, cellier, fenêtres, céramique, escalier, couvre plancher, portes intérieures, aspirateur central).
5261-2 : en partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, armoires, céramique, couvre plancher, portes intérieures).
5261-3 : en partie ou complètement (électricité, plomberie, gypse, peinture, armoires, céramique, couvre plancher, portes intérieures)
Bâtiment : Dalle béton, brique, ventilation, structure, tapis, isolation, insonorisation, réservoirs eau chaude, balcon avant RDC, 3 Thermopompes
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 20' 6" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 30' 1" irr.
Superficie du terrain
248 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 800 $
- Total
- 777 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 059 $
- Scolaire (2025)
- 646 $
- Total
- 5 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 920 $
- Total
- 79 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 5261-1, thermopompe et 5 électroménagers du 5261-2, thermopompe, 5 électroménagers, lit escamotable, table avec 2 chaises du 5261-3.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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