369 900$
ULS : 26999258
3-Plex
à vendre
535 - 545 Rue St-Simon, Sainte-Madeleine
TRIPLEX à vendre à Ste-Madeleine, positionné sur un terrain de coin adossé à la route 116 et donc parfaitement centralisé à 10 minutes de St-Hyacinthe et de la Gare du Mont-St-Hilaire. Accès rapide à l'autoroute 20 et aux différents services de la municipalité. Immeuble locatif comprenant 2x 3 ½ et 1x 4 ½ pièces, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Grand garage attaché pouvant servir d'atelier, idéal pour un propriétaire qui aimerait occuper un des logements. Informez-vous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
181,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Garage attaché irrégulier : 23'-11'' x 24'-10''
Notez que les revenus locatifs affichés sont ceux des renouvellements des baux, soit entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026.
À la demande du vendeur, toute demande de visite et promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire pour visite des lieux sur préavis de 24 heures.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Notez que les revenus locatifs affichés sont ceux des renouvellements des baux, soit entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026.
À la demande du vendeur, toute demande de visite et promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire pour visite des lieux sur préavis de 24 heures.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 48' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
181,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Masonite
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
535: Salle à manger 537: SDB 545: Salle lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
535: Douche encastrée 537: Douche cér. 545: B/D
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 85' 8" irr.
Superficie du terrain
388,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, À 10 minutes de la Gare Mont-St-Hiliare, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche encastrée
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 323 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 152 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 4 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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