1 498 000$
ULS : 19213903
3-Plex
à vendre
5378 - 5382 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce magnifique triplex de 3 unités de 6 pièces et demi sur le Plateau Mont-Royal à 5 minutes de marche du Parc Laurier. AVEC 2 stationnements ! Vous serez séduit par le rez-de-chaussée bénéficiant d'un agrandissement lumineux avec foyer au gaz donnant sur une terrasse intime, une cour paysagée et clôturée. Ce logement comprend 2 chambres fermées et la possibilité d'utiliser une partie de la chambre double pour une 3e chambre. La salle de bain et la cuisine ont été entièrement rénovées il y quelques années. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Immeuble très bien entretenu.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Super opportunité d'acquérir un grand 6 1/2 avec jolie cour et 2 stationnements dans un triplex bien entretenu à quelques minutes à pied de l'immense Parc Sir-Wilfrid-Laurier sur le Plateau Mont-Royal et la vie de quartier qu'offre ce secteur dynamique.
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chien, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Expres, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chien, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Expres, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' irr.
Année de construction
1926
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 35994), Fenestration (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 120'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Dans le bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 543 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 876 600 $
- Total
- 1 420 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 029 $
- Scolaire (2024)
- 1 162 $
- Total
- 10 191 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Gaz
- 25 $
- Total
- 2 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 876 $
- Total
- 45 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle (fonctionne pas bien), 2 chauffe-eau.
Exclusions
chauffe-eau du 5378 au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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