Vendu
Vendu
ULS : 18983225
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5395 - 5397 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***EXCELLENT CHOIX*** Près de tous les services dans Mercier! Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi + 1x4etDemi au sous-sol. Propriété impeccablement entretenue. Logement principal, rénové au fil des ans, avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte et grand salon lumineux. Belle cour aménagée et intime. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique et bordée de grands arbres, quartier paisible de Mercier!
- Tous les logements sont entretenus avec soin
- Cuisine rénovée et aménagée avec plusieurs armoires de rangement, grand plan de travail et comptoir "lunch" 2 places
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine. Belles portes françaises coulissantes ouvrant sur le salon
- Le salon est vaste et lumineux avec sa fenestration triple
- Les 3 chambres à coucher sont de belles grandeurs
- Salle de bains rénovée avec installations laveuse/sécheuse
- Logement à l'étage loué jusqu'en juin 2025 et le logement au sous-sol, avec sorties avant et arrière, est vacant
- Cour intime et entièrement clôturée. Elle est verdoyante et munie d'un patio et d'un cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 place de stationnement extérieure
- À quelques pas du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Surface du balcon avant à l'étage refait en aluminium
2018: Ajout d'un climatiseur mural
2018: Les chauffe-eaux changées dont 1 en location
2017: Toit refait membrane élastomère
2017: Clôture arrière changée
2017: Ajout d'un cabanon dans la cour
2015: Cuisine et salle de bains refaites au RDC
2013: Descente du sous-sol à l'arrière refaite
2013: Balcon et escalier avant refaits béton + rampe aluminium (RDC)
et plus!
- Situé sur une rue à sens unique et bordée de grands arbres, quartier paisible de Mercier!
- Tous les logements sont entretenus avec soin
- Cuisine rénovée et aménagée avec plusieurs armoires de rangement, grand plan de travail et comptoir "lunch" 2 places
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine. Belles portes françaises coulissantes ouvrant sur le salon
- Le salon est vaste et lumineux avec sa fenestration triple
- Les 3 chambres à coucher sont de belles grandeurs
- Salle de bains rénovée avec installations laveuse/sécheuse
- Logement à l'étage loué jusqu'en juin 2025 et le logement au sous-sol, avec sorties avant et arrière, est vacant
- Cour intime et entièrement clôturée. Elle est verdoyante et munie d'un patio et d'un cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 place de stationnement extérieure
- À quelques pas du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Surface du balcon avant à l'étage refait en aluminium
2018: Ajout d'un climatiseur mural
2018: Les chauffe-eaux changées dont 1 en location
2017: Toit refait membrane élastomère
2017: Clôture arrière changée
2017: Ajout d'un cabanon dans la cour
2015: Cuisine et salle de bains refaites au RDC
2013: Descente du sous-sol à l'arrière refaite
2013: Balcon et escalier avant refaits béton + rampe aluminium (RDC)
et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 40'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 74' 8"
Superficie du terrain
197,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte électrique de garage, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 800 $
- Total
- 555 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 626 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 4 063 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte, climatiseur mural, unité de rangement dans la chambre du RDC, lustres, ouvre porte électrique de garage, cabanon
Exclusions
Lustre de la salle à manger, 2 lave-vaisselle, 1 chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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