599 000$
ULS : 27782807
3-Plex
à vendre
540Z - 544Z Rue Marcel, Louiseville
Laissez-vous surprendre par cette sublime maison à revenus! Spacieuse et impeccable en tout point, la partie habitée par le propriétaire est disponible rapidement. Le RDC comprend 3 C.À.C., 2 SDB complètes dont l'une est attenante à la chambre principale. Superbes planchers de bois et de céramique, cuisine ouverte sur la salle à manger avec armoires en bois agrémentées par des comptoirs en quartz et d'un bloc de boucher à l'îlot. 2 salons indépendants. Terrasse couverte de 20'3x10'5, belle cour intime entourée de haies et clôturée. Garage de 21'3x25'5 chauffé + plancher à l'époxy.Allée entièrement pavée.2 loyers du s.sol loué avec baux 13200$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Valeur uniformisée 560 000$
Revenus de location annuels : 13 200$
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain Rez de jardin (AU), Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Érable (RDC), Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 100' irr.
Superficie du terrain
1 197,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, École secondaire, Épiceries, station essence,centre-ville,aréna
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz avec îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage et salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine-Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 13'6"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 6'11"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 000 $
- Total
- 448 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 878 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 6 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zéro, Four micro-ondes, Plaque à cuisson Wolf, Fours encastrés Wolf, Lave-vaisselle Miele, Luminaires et ventilateurs, Rideaux et Stores, Thermopompe, Système chauffage à l'eau chaude, Bac à récupération et à déchets
Exclusions
Armoires du garage (peuvent être vendues séparemment)
Calculatrice de versements hypothécaire
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