1 349 000$
ULS : 25327546
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5446 - 5450 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Voici votre chance de posséder un triplex impeccablement entretenu avec le premier étage disponible pour une occupation immédiate comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain + salle d'eau, des finitions de qualité ainsi que des appareils électroménagers de pointe et un garage spacieux. À proximité, vous trouverez des écoles réputées ainsi que des transports en commun accessibles. Son emplacement recherché à Rosemont et son état impeccable font de cette propriété un investissement sûr et excitant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
5446-5450 16e Avenue Rosemont/Petite-Patrie
Voici votre chance de posséder un triplex impeccablement entretenu avec le premier étage disponible pour une occupation immédiate comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain + salle d'eau, des finitions de qualité ainsi que des appareils électroménagers de pointe et un garage spacieux. À proximité, vous trouverez des écoles réputées ainsi que des transports en commun accessibles. Son emplacement recherché à Rosemont et son état impeccable font de cette propriété un investissement sûr et excitant.
*CARACTÉRISTIQUES*
5446 - Premier étage
- Propriétaire occupant
- Entièrement rénové avec des finitions de qualité.
- Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de granit et électroménagers intégrés haut de gamme.
- 2 chambres à coucher avec garde-robe de type walk in.
- Salle de bain complète avec planchers chauffants.
- Grande salle d'eau avec coin buanderie.
- Cellier avec température contrôlée.
- Salon avec cheminée au gaz.
- Grande cour arrière.
- Garage.
5448 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 554 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 572 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Bien entretenu
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5450 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 727$/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 750 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Cuisine, salle de bain et sol rénovés.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5446A - Sous-sol
- Loyer actuel : 950 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 982$/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Entièrement rénové.
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec planchers chauffants.
- Portes et fenêtres neuves.
- Foyer au gaz.
Voici votre chance de posséder un triplex impeccablement entretenu avec le premier étage disponible pour une occupation immédiate comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain + salle d'eau, des finitions de qualité ainsi que des appareils électroménagers de pointe et un garage spacieux. À proximité, vous trouverez des écoles réputées ainsi que des transports en commun accessibles. Son emplacement recherché à Rosemont et son état impeccable font de cette propriété un investissement sûr et excitant.
*CARACTÉRISTIQUES*
5446 - Premier étage
- Propriétaire occupant
- Entièrement rénové avec des finitions de qualité.
- Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de granit et électroménagers intégrés haut de gamme.
- 2 chambres à coucher avec garde-robe de type walk in.
- Salle de bain complète avec planchers chauffants.
- Grande salle d'eau avec coin buanderie.
- Cellier avec température contrôlée.
- Salon avec cheminée au gaz.
- Grande cour arrière.
- Garage.
5448 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 554 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 572 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Bien entretenu
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5450 - Deuxième étage
- Loyer actuel : 727$/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 750 $/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Cuisine, salle de bain et sol rénovés.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5446A - Sous-sol
- Loyer actuel : 950 $/mois. Loyer avec augmentation accepté à partir du 1er juillet 2024 : 982$/mois (électricité et chauffage à la charge du locataire).
- Entièrement rénové.
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec planchers chauffants.
- Portes et fenêtres neuves.
- Foyer au gaz.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' 1" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' irr.
Superficie du terrain
2 365 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 323 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 256 800 $
- Total
- 1 579 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 166 $
- Scolaire (2024)
- 656 $
- Total
- 5 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 448 $
- Total
- 56 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5446 - Réfrigérateur (Viking range), lave-vaisselle, cuisinière (Viking range), laveuse et sécheuse, BBQ (Vermont casting). 5446A, 5448 & 5450 - Les inclusions indiquées dans les baux.
Exclusions
Tous les biens des locataires et les exclusions indiquées dans les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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