895 000$
Nouveauté
ULS : 17997811
3-Plex
à vendre
5483 - 5487 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bienvenue au triplex situé au 5483-5487 St-Michel, une opportunité idéale pour investisseurs! Ce triplex bien entretenu comprend deux logements 5 ½ fonctionnels, offrant un excellent potentiel locatif. L'un des logements bénéficie d'un stationnement extérieur, un atout recherché dans le secteur. Au sous-sol, un espace commercial actuellement occupé par un barbier ajoute une source de revenus stable. Ce local commercial dispose également de l'accès à un garage, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce triplex représente une occasion parfaite pour un investissement immobilier!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA REYES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales :
- Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol
- 2X 5 1/2 et 1 commerce
- Opportunité pour investisseurs
- Garage et stationnement extérieur
Points d'intérêts à proximité :
- Situé au coeur du Vieux-Rosemont
- À quelques pas de la promenade Masson
- Proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et magasins
Accessibilité :
- Métro Fabre (ligne orange) : environ 10 minutes à pied.
-Ligne 460 (Boulevard Saint-Michel) : approximativement deux minutes à pied.
- Ligne 33 (Promenade Masson) : à moins de cinq minutes à pied.
Commodités Locales à Proximité :
- Marché IGA : 5 minutes à pied
- Pharmacie Jean Coutu : 7 minutes à pied
- Promenade Masson : 2 minutes à pied
- Café Vienne : 3 minutes à pied
- Parc Père-Marquette : 10 minutes à pied
- Parc Molson : 15 minutes à pied
- Banque TD : 5 minutes à pied
- École secondaire Rosemont : 15 minutes à pied
Rosemont--La Petite-Patrie est un quartier prisé de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, il attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles. La forte demande locative et le développement immobilier en font un secteur attrayant pour les investisseurs. Avec ses cafés branchés, le Marché Jean-Talon et ses événements culturels, Rosemont--La Petite-Patrie allie accessibilité, convivialité et rentabilité, faisant de ce quartier un choix idéal pour y vivre ou investir.
- Triplex résidentiel avec espace commercial au sous-sol
- 2X 5 1/2 et 1 commerce
- Opportunité pour investisseurs
- Garage et stationnement extérieur
Points d'intérêts à proximité :
- Situé au coeur du Vieux-Rosemont
- À quelques pas de la promenade Masson
- Proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et magasins
Accessibilité :
- Métro Fabre (ligne orange) : environ 10 minutes à pied.
-Ligne 460 (Boulevard Saint-Michel) : approximativement deux minutes à pied.
- Ligne 33 (Promenade Masson) : à moins de cinq minutes à pied.
Commodités Locales à Proximité :
- Marché IGA : 5 minutes à pied
- Pharmacie Jean Coutu : 7 minutes à pied
- Promenade Masson : 2 minutes à pied
- Café Vienne : 3 minutes à pied
- Parc Père-Marquette : 10 minutes à pied
- Parc Molson : 15 minutes à pied
- Banque TD : 5 minutes à pied
- École secondaire Rosemont : 15 minutes à pied
Rosemont--La Petite-Patrie est un quartier prisé de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, il attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles. La forte demande locative et le développement immobilier en font un secteur attrayant pour les investisseurs. Avec ses cafés branchés, le Marché Jean-Talon et ses événements culturels, Rosemont--La Petite-Patrie allie accessibilité, convivialité et rentabilité, faisant de ce quartier un choix idéal pour y vivre ou investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
7' 7" X 12' 2"
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
177,90 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 607 000 $
- Total
- 877 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 216 $
- Scolaire (2024)
- 710 $
- Total
- 6 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 280 $
- Commerciales
- 8 760 $
- Total
- 32 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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