900 000$
ULS : 14814176
3-Plex
à vendre
5511 - 5515 Av. Verneuil, Montréal (Anjou)
Rareté sur le marché ! Emplacement de choix à Anjou . Beau triplex jumelé avec garage, 1 x 5 1/2, 1 x 6 1/2 et 1 x 3 1/2, le logement principal dispose de 2 chambres à coucher ainsi qu'un solarium. Superbe grand terrain paysagé et aménagé avec soin, incluant une piscine creusée et coin de détente bordé de haies et clôtures, portes d'entrée et fenêtres changées en façade, thermopompe centrale, propriété bien entretenue au fil des années. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, Place Versailles, Galeries d'Anjou, parcs, petits commerces, banques et plus. Les 3 logements sont libres à l'acheteur, cette propriété étant une succession.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Accès rapide aux autoroutes. Transport en commun plusieurs option: bus 28 Hochelaga, 364 Sherbrooke/Joseph-Renaud et métro Honoré-Beaugrand.
* Le foyer au gaz est au sous-sol.
* Le logement du 2e étage compte 3 chambres à coucher + 1 bureau.
* Le contour de la piscine a été refait en septembre 2022 avec un matériau antidérapant à base d'acrylique.
* La thermopompe de la piscine a été installée en juin 2021.
Le moteur et le système de filtration de la piscine ont été remplacés en octobre 2023.
La galerie avant (réalisée par Sebel Ltée) et la rampe (fournie par Prestige) ont été installées en septembre 2022.
* Le foyer au gaz est au sous-sol.
* Le logement du 2e étage compte 3 chambres à coucher + 1 bureau.
* Le contour de la piscine a été refait en septembre 2022 avec un matériau antidérapant à base d'acrylique.
* La thermopompe de la piscine a été installée en juin 2021.
Le moteur et le système de filtration de la piscine ont été remplacés en octobre 2023.
La galerie avant (réalisée par Sebel Ltée) et la rampe (fournie par Prestige) ont été installées en septembre 2022.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 216 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 600 $
- Total
- 826 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 201 $
- Scolaire (2024)
- 664 $
- Total
- 6 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, piscine, réservoir eau-chaude, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central, 1 thermopompe piscine, 1 thermopompe centrale, foyer au gaz, tempo, système d'alarme non relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%