1 100 000$
ULS : 11638374
3-Plex
à vendre
5548 - 5550 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Triplex rénové situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes de l'autoroute et de toutes les commodités. Cette propriété à revenu est actuellement optimisée avec des locations mensuelles, offrant flexibilité aux investisseurs ou aux occupants avec la possibilité de reprendre possession avec un préavis de 60 jours. Comprend un garage intérieur et un sous-sol aménagé, ajoutant confort et espace supplémentaire. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex rénové dans un secteur très recherché, à quelques minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris le transport en commun, les centres commerciaux, les écoles et les parcs. Cette propriété à revenu est actuellement optimisée avec des locations mensuelles, maximisant les revenus locatifs tout en offrant une grande flexibilité aux futurs propriétaires. Avec la possibilité de reprendre possession des unités avec un préavis de 60 jours, ce triplex est idéal autant pour les investisseurs recherchant un excellent rendement que pour les occupants propriétaires désirant un revenu supplémentaire.
L'immeuble offre des unités spacieuses et bien entretenues, conçues pour un confort optimal. Les intérieurs ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un sous-sol aménagé ajoute de la valeur en tant qu'unité supplémentaire. De plus, la propriété comprend un garage intérieur, une caractéristique rare et très convoitée qui offre un stationnement sécurisé et le potentiel de générer des revenus additionnels.
Grâce à son emplacement stratégique, ce triplex bénéficie d'une forte demande locative, garantissant un flux de revenus stable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété rentable ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus locatifs, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble polyvalent et idéalement situé!
L'immeuble offre des unités spacieuses et bien entretenues, conçues pour un confort optimal. Les intérieurs ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un sous-sol aménagé ajoute de la valeur en tant qu'unité supplémentaire. De plus, la propriété comprend un garage intérieur, une caractéristique rare et très convoitée qui offre un stationnement sécurisé et le potentiel de générer des revenus additionnels.
Grâce à son emplacement stratégique, ce triplex bénéficie d'une forte demande locative, garantissant un flux de revenus stable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété rentable ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus locatifs, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble polyvalent et idéalement situé!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 479,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 267 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 700 $
- Total
- 781 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 978 $
- Scolaire (2024)
- 629 $
- Total
- 5 607 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 85 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménager
Exclusions
effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%