1 099 000$
ULS : 18140745
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5556 - 5560 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
À quelques pas de la rue Masson, cette propriété de trois logements située sur le côté ouest de la 5e Avenue vous séduira par son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Elle possède un spacieux appartement rénové au rez-de-chaussée avec sous-sol, cour arrière et stationnement, ainsi que deux autres appartements, dont un situé au 3e étage, entièrement rénové avec goût, offrant un potentiel d'investissement lucratif. Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Revenus :
#5560, r-d-c, 5 1/2 loué 1 664 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5558, 2e étage, 5 1/2 loué 703 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5556, 3e étage, 5 1/2 loué 1 950 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Description :
5560 : Rez-de-chaussée récemment rénové et sous-sol (6 1/2).
Salon, salle à manger et jolie cuisine à aire ouverte.
La cuisine dispose de surfaces de travail en granite, d'un comptoir-lunch et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité.
Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche.
Le vaste sous-sol relié au rez-de-chaussée a une hauteur approximative de 6 pieds. Il comprend une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, un rangement et une entrée extérieure donnant sur la cour.
5558 : 2e étage (6 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine dotée d'un accès au balcon arrière.
Deux chambres à coucher.
Salle de bains avec bain-douche.
5556 : 3e étage, récemment rénové (5 1/2).
Les aires communes sont décloisonnées. La cuisine est lumineuse à souhait, munie d'armoires shaker, des surfaces de travail en granite, un comptoir-lunch et un accès au balcon.
On y trouve aussi deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche.
On y retrouve également une cour verdoyante de bonne dimension, située côté soleil (ouest), ainsi qu'un stationnement.
À proximité de tous les services : la très convoitée rue Masson, le parc Maisonneuve, les métros Saint-Michel, Joliette et Pie-IX, les autobus, les écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), le cégep Maisonneuve, l'université, le Stade olympique et sa piscine, le gym, le stade de soccer (Saputo), le cinéma StarCité, la piste cyclable, le golf Le Village, le jardin botanique, le biodôme, l'aréna Maurice-Richard, le marché Maisonneuve.
- Bon à savoir, Le vendeur à commandé un certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
#5560, r-d-c, 5 1/2 loué 1 664 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5558, 2e étage, 5 1/2 loué 703 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
#5556, 3e étage, 5 1/2 loué 1 950 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Description :
5560 : Rez-de-chaussée récemment rénové et sous-sol (6 1/2).
Salon, salle à manger et jolie cuisine à aire ouverte.
La cuisine dispose de surfaces de travail en granite, d'un comptoir-lunch et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité.
Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche.
Le vaste sous-sol relié au rez-de-chaussée a une hauteur approximative de 6 pieds. Il comprend une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, un rangement et une entrée extérieure donnant sur la cour.
5558 : 2e étage (6 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine dotée d'un accès au balcon arrière.
Deux chambres à coucher.
Salle de bains avec bain-douche.
5556 : 3e étage, récemment rénové (5 1/2).
Les aires communes sont décloisonnées. La cuisine est lumineuse à souhait, munie d'armoires shaker, des surfaces de travail en granite, un comptoir-lunch et un accès au balcon.
On y trouve aussi deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche.
On y retrouve également une cour verdoyante de bonne dimension, située côté soleil (ouest), ainsi qu'un stationnement.
À proximité de tous les services : la très convoitée rue Masson, le parc Maisonneuve, les métros Saint-Michel, Joliette et Pie-IX, les autobus, les écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), le cégep Maisonneuve, l'université, le Stade olympique et sa piscine, le gym, le stade de soccer (Saputo), le cinéma StarCité, la piste cyclable, le golf Le Village, le jardin botanique, le biodôme, l'aréna Maurice-Richard, le marché Maisonneuve.
- Bon à savoir, Le vendeur à commandé un certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 2"
Année de construction
1924
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 000 $
- Total
- 698 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 427 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 4 987 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 804 $
- Total
- 51 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 réservoirs à eau chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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