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Photo Photo principale de la propriété
739 000$
Nouveauté
ULS : 11124609

3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

558 - 562 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Voir sur la carte
Exceptionnel triplex, soigneusement entretenu au fil des ans et idéalement situé au coeur d'un quartier recherché et en pleine expansion. Composée de 2 vastes unités 4 1/2 rénovées en 2015 ainsi qu'un 3 1/2 entièrement construit en 2016, cette propriété offre un potentiel d'optimisation remarquable. Une opportunité unique à saisir, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant. Les locataires actuels sont des personnes fiables et très respectueuses de leur environnement, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KEVIN BEAULIEU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 578-8297
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 558-564, rue Saint-Just, superbe et chaleureuse propriété à revenus située dans un secteur familial hautement recherché. Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant.

562 :Loué 1275$/mois, valeur locative de 1500$/mois
560 :Loué 1075$/mois, valeur locative de 1400$/mois
558 :Loué 900$/mois, valeur locative de 1250$/mois.

- SOUS-SOL - (558)

-Entièrement construit en 2016 ;
-Salle à manger, ouverte sur la cuisine et le salon;
-1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
-1 chambre fermée;
-Entrée à l'avant et sortie à l'arrière;
-Grandes cours anglaises avec portes patio indépendantes.


- REZ-DE-CHAUSSÉE - (562)

-2 chambres fermées d'excellente dimension;
-1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
-Salon avec une fenestration appréciable qui regorge de lumière naturelle ;
-Salle à manger, ouverte sur la cuisine, comprends énormément de rangement ainsi qu'une porte menant directement à la cour arrière;
-Cour clôturée privée.


- 2e ÉTAGE - (560)

-2 chambres fermées d'excellente grandeur;
-1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
-2 balcons privés de bonne dimension.
-Entrée indépendante à l'avant et sortie à l'arrière;
-Luminosité naturelle, remarquable.


- LE SECTEUR -

À proximité :

Commodités de la vie courante (épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, etc.) ;
Garderies/CPE, écoles primaires, secondaires/ collège ;
Galeries d'Anjou, Place Versailles;
Métro Honoré-Beaugrand et Radisson;
Autoroute 40 & 25 avec accès facile aux transports en commun.
Distance de marche de la promenade Bellerive.

De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans.(Voir factures).
Dimensions 28' 10" X 38' 2"
Année de construction 1963
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 28' 10" X 73' irr.
Superficie du terrain 195,80 m²
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 18'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 3'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'3" X 17'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'5" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'2" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'3" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cours anglaise
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 15'1"
Revêtement : Béton
Détails : Atelier
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
137 100 $
Évaluation du bâtiment
576 000 $
Total
713 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 663 $
Scolaire (2024)
540 $
Total
5 203 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 000 $
Total
39 000 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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