1 597 000$
ULS : 19865107
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5620 - 5624 Av. de Woodbury, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe opportunité ! Triplex habité en duplex, avec RDC et sous-sol disponibles à l'acheteur. Occupation double immédiate ! Charme et confort incomparables. La cour spacieuse et les terrasses sont des atouts majeurs de cette propriété, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine et d'agrandir selon vos besoins. Idéalement située près des stations de métro Édouard-Montpetit et Université-de-Montréal, de l'école primaire Saint-Germain-d'Outremont, des universités, des hôpitaux, des pistes cyclables et du mont Royal. La propriété combine à merveille commodité et style de vie.
Superficie habitable
1 986 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Méticuleusement entretenue au fil des ans et sublimée par des détails architecturaux de qualité, tels que des murs de brique et un intérieur élégamment agencé, cette propriété vous séduira immédiatement avec ses matériaux haut de gamme. OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE !
RDC: 5620
- Entrée: Magnifique entrée avec céramique aux détails portugais.
- Salle de bain: Dotée d'une douche vitrée et d'un dosseret en céramique, avec un évier sous plan et un comptoir en marbre.
- Chambre principale: Spacieuse, avec un mur de brique, un foyer à gaz, et une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière. Trois garde-robes offrent un maximum de rangement.
- Cuisine, salle à manger et salon: Espace à aire ouverte avec un grand îlot en marbre, dosseret en céramique, évier sous plan et une multitude de rangements. Accès direct à la cour arrière par deux portes patio doubles. Salle à manger et salon magnifiquement agencés avec une bibliothèque encastrée. Une salle d'eau avec vasque autoportante et comptoir en marbre complète cet appartement. Plafonds de 9'9".
Rez-de-jardin: 5624
- Deux entrées, l'une à l'avant et l'autre par la cour arrière. Grande entrée avec garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche en céramique. Une vaste chambre principale avec garde-robe double, mise en valeur par un mur de brique et une bibliothèque encastrée. Une autre chambre également spacieuse avec garde-robe double. Une cuisine fonctionnelle avec dosseret en céramique et coin repas. Un salon avec accès à la cour arrière. Plancher radiant en béton poli pour un confort optimal. Plafonds 7'4''
La terrasse est un véritable coup de coeur, offrant un oasis de paix tout en profitant du mode de vie urbain. La vaste cour clôturée est ornée d'arbres matures.
2ème étage: 5622
Appartement charmant 3 1/2: Comprend une salle de bain avec douche en céramique et installations pour laveuse-sécheuse. Une chambre avec garde-robe double. Un salon avec accès au balcon. Une cuisine avec coin-repas et dosseret en pâte de verre. Accès à la terrasse sur le toit directement depuis l'appartement. Plafonds de 8'7".
Ne laissez pas passer cette chance rare de posséder une propriété exceptionnelle, un parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort urbain dans un cadre recherché.
***
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
RDC: 5620
- Entrée: Magnifique entrée avec céramique aux détails portugais.
- Salle de bain: Dotée d'une douche vitrée et d'un dosseret en céramique, avec un évier sous plan et un comptoir en marbre.
- Chambre principale: Spacieuse, avec un mur de brique, un foyer à gaz, et une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière. Trois garde-robes offrent un maximum de rangement.
- Cuisine, salle à manger et salon: Espace à aire ouverte avec un grand îlot en marbre, dosseret en céramique, évier sous plan et une multitude de rangements. Accès direct à la cour arrière par deux portes patio doubles. Salle à manger et salon magnifiquement agencés avec une bibliothèque encastrée. Une salle d'eau avec vasque autoportante et comptoir en marbre complète cet appartement. Plafonds de 9'9".
Rez-de-jardin: 5624
- Deux entrées, l'une à l'avant et l'autre par la cour arrière. Grande entrée avec garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche en céramique. Une vaste chambre principale avec garde-robe double, mise en valeur par un mur de brique et une bibliothèque encastrée. Une autre chambre également spacieuse avec garde-robe double. Une cuisine fonctionnelle avec dosseret en céramique et coin repas. Un salon avec accès à la cour arrière. Plancher radiant en béton poli pour un confort optimal. Plafonds 7'4''
La terrasse est un véritable coup de coeur, offrant un oasis de paix tout en profitant du mode de vie urbain. La vaste cour clôturée est ornée d'arbres matures.
2ème étage: 5622
Appartement charmant 3 1/2: Comprend une salle de bain avec douche en céramique et installations pour laveuse-sécheuse. Une chambre avec garde-robe double. Un salon avec accès au balcon. Une cuisine avec coin-repas et dosseret en pâte de verre. Accès à la terrasse sur le toit directement depuis l'appartement. Plafonds de 8'7".
Ne laissez pas passer cette chance rare de posséder une propriété exceptionnelle, un parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort urbain dans un cadre recherché.
***
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 37' irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
1 986 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), Corridor (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 112'
Superficie du terrain
6 131 pi²
Allée
Asphalte, Borne de recharge électrique, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes patio double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Biblio. encastré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt marbre+dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche céramique et vitré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vasque autoportante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Mudroom - garde-robe double
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
+ coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 14'9"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 13'
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret pâte de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 812 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 000 $
- Total
- 1 206 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 528 $
- Scolaire (2023)
- 950 $
- Total
- 8 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 800 $
- Total
- 76 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers: laveuse, sécheuse au sous-sol, cuisinière et réfrigérateur (appartement loué),les stores. Les meubles inclus dans la location du premier étage€: Ensemble de lit mural de la chambre, canapé-lit et table et chaises du salon, vaisselle et petits électroménagers de la cuisine.(voir bail). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les luminaires (souvenir de famille) Toiles et tableaux sur les murs. Effets personnels et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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