Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 26944978

3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

5681 - 5685 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
OPPORTUNITÉ EN OR - TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs potentiels intéressants. Spacieux espaces de vie. Appartements lumineux et fonctionnels. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher. Verdoyante cour arrière aménagée avec soin. Planchers de bois. Balcons. Possibilité de rangement supplémentaire. Espace de stationnement. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du Parc Rosemont, des nombreux commerces gourmands de la Rue Masson et des épiceries du boulevard Rosemont. Planifiez votre visite dès maintenant !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

YANICK E SARRAZIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Le 5681, 2e avenue est libre à l'acheteur.

Le 5683, 2e avenue est libre à l'acheteur.

Le 5685, 2e avenue est loué 1044$ jusqu'au 30 juin 2025.
Dimensions 25' X 45' irr.
Année de construction 1915
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 25' X 78'
Superficie du terrain 1 949,71 pi²
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails : Salon double côté mur
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails : Saloncôté fenêtre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
271 800 $
Évaluation du bâtiment
551 300 $
Total
823 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 214 $
Scolaire (2024)
663 $
Total
5 877 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
65 328 $
Total
65 328 $

Inclusions

5681 : Lave-vaisselle, tous les plafonniers, meuble de rangement salle de lavage, surface rouge sur laveuse-sécheuse, cabanon extérieur, quincaillerie pour porte coulissante (2), tapis gazon cour arrière. 5683 : Four électrique, réfrigérateur, ensemble laveuse/sécheuse, cabanon extérieur. 5685 : Cabanon extérieur.

Exclusions

5681 : Effets personnels des vendeurs. 5685 : Effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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